“喊了多年的房产税，房产税要来了”！
重庆和上海房产税已经试点十一年，其他城市是不是也随时可能开始执行呢？
我们先来看看房产税的概念：
房产税：特指房屋持有期间征收的税种，
一般情况下这个税种不针对普通老百姓的刚需房，而是针对那些拥有几套甚至几十套的房哥房姐，或者人均住宅面积超过60%以上的大户或者房价高出当地房价2倍以上的豪宅。所以房产税俗称“豪宅税”！
先来看看已经执行的重庆的房产税：
2022年1月1日，重庆房产税起征点调整为25820元/㎡（不含税），环比增幅高达16.8%， 是11年以来的最高增幅。
图一：重庆房产税起征点变化表
实际你要想满足纳税条件，得达到28400元/㎡，重庆目前可能90%的房子达不到这个价格（你是不是想说：想缴纳房产税好难！）单价门槛高，还有免税面积（首套纳税房减免100㎡），重庆目前商品房均价也才13500左右，部分区域均价高点可能在18000左右，这么看2022年普通老百姓买新房房产税基本可以忽略了！
想缴税都没资格，who怕who！
但要是买2018年二手房要注意，因为那是重庆房价飞速上涨的一年，税线低，很多房子都触碰了纳税线，买二手房的要注意了，要问清楚是不是纳税房，因为一旦纳税终生缴税。
重庆房产税执行了十一年，重庆房价整体翻了一倍，房产税门槛涨了两倍。
但是目前房产税，总让我们有一种“屁股下的椅子随时被抽走、刀架脖子上就是不知道什么时候砍下来”的不安全感。
但是，如果你仔细琢磨琢磨就会发现，重庆房产税，对绝大多数购房者来说，不是利空，反而是利好。因为普通老百姓刚需购房不用交税，房哥房姐害怕自然会少抢房子，缓解了供需关系。
那么未来如果真的普遍执行房产税，会不会都像重庆这样没影响呢？
其实我认为，
1、房产税就像市场的“麻醉剂”，就是刚打上去的影响明显而已 ，随着时间的推移，很多房产税的影响也就慢慢退化了，最多留点轻微的后遗症！
现在大家都觉得怕，是因为“不知道什么时候执行，不知道怎么执行！” 刀子永远是悬而未决最可怕！
3、国家倡导共同富裕。房产税的推出是政府摆脱土地财政的手段之一，将中国因财产性收入而导致的贫富差距的扩大将有望通过财产税改革而得到控制或缩小，使得投资投机得到有效控制，未来价格将更加趋于稳定。
4、再就是中国的城镇化率已经达到63%，很多乡镇，甚至县城、四线城市已经出现严重的空心化，未来可能城市之间的房价差距更大，如果普遍出房产税，那么三四线的房子投资价值更低，进一步拉大三四线城市与一二线城市城市的差价，那么可能很多人因为生活压力问题回流，带动地方经济发展，促进乡村振兴战略！
房产税可能会给房价带来短期的波动，房价长期还是要看人口流动和产业发展，稳住就好！
对房产税谈虎色变，大可不必。
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