任丘所得税房产相关问题解答(任丘房产契税缴纳在哪带什么材料)

近日，任丘油田老小区二手房可以过户了，但细心的小伙伴发现，重新开放的二手房交易，比以往多了一项税费——土地收益金，只有缴纳后，不动产登记中心才给予办理房产证。

相关部门已在显要位置张贴了任丘市政府发布的最新文件。

哪种情况下要缴纳土地收益金？

以划拨方式取得土地使用权的单位集资房

市管公房（包括房改房和经济适用房）

油田房改房

以上住房已办理房屋所有权登记

进行二手房交易的

需缴纳土地收益金

缴纳标准是多少？

按照文件规定，目前，税务部门先行征收相关税费，住建局房地产交易管理部门按照房屋计税价格1%的标准收取土地收益金。

这是任丘的”土政策“？

很多小伙伴不解，认为这是任丘出台的”土政策“，其实非也！在百度上搜索”关于国有划拨地上房屋交易时收取土地收益价款的意见“，结果8万多词条，全国很多城市都出台了类似的政策，天津市早在2007年就已开始执行，邻县河间市也早在2017年开始执行。

河间市早在2017年就开始执行

油田住房交易受理时间

周一至周五

上午8：30-11:30；下午2:30-5:30

买二手房需要缴纳哪些税费？

1.契税

首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

如果购买的是非普通住宅，无论是不是首次，都是按3%缴纳。

2.增值税

增值税的交纳要看具体的情况，如果房子距离上次交易不满两年，且不是唯一住房，那么就需要缴纳增值税。

3.个人所得税

个人所得税其实是卖方需要交纳的一笔费用，但现在二手房交易过程中，很多卖家都会将这笔费用转嫁到购房者头上，所以这笔费用也是大家需要考虑的。

4.印花税

买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5.土地增值税

卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

6. 其他各类缴费

除了以上几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如转让手续费、土地收益金、土地出让金、综合地价款、产权交易登记费、中介费、测绘费等都是有着不同的标准。