资料图片。图文无涉
中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇表示,税务部门征收国有土地使用权出让收入,约束性肯定更强,而且税务部门在征税过程中所形成的一些政府收入征管的优势,是其他政府部门所难以比拟的,这样,土地收入的缴纳将因此更加及时和充分。
华夏新供给经济学研究院院长贾康认为,征收部门划转后,土地出让金的征收管理将更加规范,企业欠缴、拖缴、模糊处理等现象,可能会得以矫正。
中国财政科学研究院公共收入研究中心副研究员施文泼表示:
“开发商如果想拖延缴纳土地出让金,可能就行不通了。”
中泰证券固定收益分析师周岳表示,由于税务系统和地方政府相对独立,划转税务部门征收后,有助于解决土地出让金缴纳不及时或漏缴问题,减少地方政府违规返还土地出让金行为的发生。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,土地出入金转由税务部门征收后,房企想和部分政府部门“谈条件”的空间会减少,且没有拖欠土地出入金的可能,土地出让金征收的过程将更公开透明、减少猫腻现象。
严跃进还指出,改革后,税务部门也可以加强对房企购地资金的审查。后续税务部门利用税收大数据,还完全可以把房企在全国的土地出让金缴纳情况、土地增值税缴纳情况等进行综合分析,以分析房企的经营情况和风险情况。
另外,严跃进认为,土地出让金未来的利用将有一定的倾斜度,尤其是在乡村振兴、保障性租赁住房、老旧小区三个领域,可能得到更大价值的利用。
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编辑:史咏梅
二审:程旭辉
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