小规模税收优惠政策1% 小规模纳税人土地税收优惠政策

小规模纳税人相关的优惠政策比较多，开票也相对复杂，很多朋友反馈说，对于纳税申报有些摸不到头脑。今天我们跟大家简单聊一下小规模1%优惠继续的背景下，纳税申报如何处理的问题。

主要问题集中在：

2、同样是上述小规模纳税人，季度超了45万，但是业务中包括了不动产销售（或包括免税的业务等），这个具体怎么算？能免税吗小规模？

……如此种种，有很多，我们不一一列举了。我们在这里给大家提供一个思路，供大家参考。

无论到底多少情况出现，只要理清了思路，纳税申报就不会麻优惠政策烦了。我们给大家的思路是按总分的套路去弄这件事。

所谓总分，就是先总后分，先汇总季度所有销售情况，比对45万起征点，然后根据开票、业务类型等分项填报申报表。

我们给大家简单举个例子：

歪嘴公司是小规模，按季度纳税申报，2021年第四季度，房屋租赁取得收入20万（未开票），安装工程收入40万（开普票），请问如何填报纳税？

我们按照先总后分的思路来看：

1、收入=40万 20万＞45万，所以不能享受免税。

2、具体分土地开来看：

业务一：不动产租纳税人赁，小规模按5土地税%征收率；业务二：安装，小规模3%1%减按1%。

然后，我们就可以据此来填写申报表了：

不开票的不用填其中项，3%减按1%项目要同时填第1和第3栏。

会自动算出本期应纳税额：=40*3% 20*5%=2.2。因为有个3%减按1%征收，所以减掉2%要填到16栏=40*2%=0.8。最终的应纳税额合计是1.4万。

同时，因为减征，还需要填写减免税明细表：

有了思路之后，很快就能完事。

同时，顺便在这里解税收答一个大家问得比较多的问题：2022年小规模1%优惠继续执行，那么开3%专票，是按3%申报，还是1%申报？

这个问题其实很简单，肯定是按3%申报啊。不然你开了3%的专票只交了1%的税，购买方却能抵3%的税？这怎么可能！

申报的话也简单，开3%专票按3%申报，开3%普票按1%申报，开1%普票按1%申报。同时开票和普票，总计不超过起征点，则普票部分可以免税，专票部分不可以。