适用准则是,2018年12月13日财政部就发布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2018〕35号)
施行时间在境内外同时上市的企业自2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。也就是说2021年度的财务报告所有企业都需要执行《企业会计准则第21号——租赁》[惊呆][流泪][雾霾]此处表示亚历山大!!!
本文仅谈及新租赁准则的适用范围及确认条件
下面的除外,所有租赁都属于本准则所规范的内容:
情形1:1.①承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利;②以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权
情形2:2.出租人授予的知识产权许可
情形3:3.勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁
情形4:4.承租人承租生物资产
情形5:5.采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同
二、租赁确认的三大要素
新租赁准则所谈的租赁必须要满足三要素:
1.存在一定期间(三要素之一)可以是时间、可以是租赁资产的使用量(比如车子的公里数)
2.存在已识别资产(三要素之二)
3.资产供应方向客户转移对己识别资产使用权的控制(三要素之三)其实可以简单理解为出租方向承租方移交了该资产,承租方可以主导并控制已识别资产使用权。
满足上述3大要素,我们可以认为是一项租赁业务,具体工作中根据合同还是相对比较好识别出来的。
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