说起小区公共收益,大家立刻能想到的是电梯广告费,小区场地占用费用,公共用房租赁费,等等!
现实中这些利益离业主很远,大部分归物业公司所有,并且没有任何财务公开!
依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会,选举业主委员会。经业主大会授权业主委员会可以收回这些利益,用于小区建设或业主福利,但业主委员会必须坚持公开透明原则,开设业主委员会公共账户就成了必须。
业主委员会开户所需资料包括:
1、房管局开具的备案证明
2、房管局开具的备案表(包括主任和委员任命明细等)
3、备案证明文件封皮
4、主委会出具的书面报告
5、主任、经办人身份证原件
6、公章、财务章和主任个人名章(公章需要在公安局备案)
业主委员会开设公共账户,保管小区公共收益,实现帐务公开透明,接受全体业主的监督,定时公示账户变动。
美好家园,和谐社区,需要业主,业主委员会,物业公司共同打造。
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