二手房个人所得税如何征收标准(不满5年二手房交易税费)

个人所得税缴纳及税费减免规定

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2、如果卖方所售如何房屋是交易税非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

如何二手房确定房产是否满五年？

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《如何房屋产不满权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;

2、如果是按税费房改政策购买的住房，需要以《房交易屋产权证5年》上记载的日期、《公有标准住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为个人所得税计时依据;

3、如果不满是继承或直系亲个人所得税属赠予取得的住房，购房时间可以从二手房原产权征收人购房交易税时间5年连续计算;

4交易标准、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

-EN征收D-