随着房企之间的竞争不断加剧，各大房企通过品牌、资金等方面的影响力抢占楼市的一线资源。
拍下万元地块、引入高端产品系、龙头房企强强合作……这样的声音层出不穷原因，品牌房企当道，让中小房企压力倍增。
原本中小房企在市面上就面临生存之争，品牌房企的每一个“大动作”更是让中小房企如“锁喉”般举步维艰右倒。
那么，中小房企该如何突围？「小透明」新盘又该如何抢占市场？今天就带你解读一番几个「小透明」新盘的突围战！
银光御品
大阳台大飘窗，更对南宁人胃口
据了解，项目由银光地产打造，这是一家专业的地产开发公司，在南宁仅开发了龙凤首缘一个项目。此外在贵港、福建、安徽等地均开发有多个项目，拥有完整的开发体系。
银光地产成立于2003年9月，虽没有品牌房企那般有资历，但它时刻关注市场的变动，打造令人愉悦舒适的居住空间
在曝光的产品户型上可以看出，银光御品面积段为79-121㎡刚需品，户是什么型方正，大面宽绿化阳台、大飘窗是标配，且为全赠送面积。
如89㎡的3 1房为主力户型，户型方正，动静分区，餐客厅开间一样大，主次卧均带有飘窗，主卧面积11.52㎡（不含飘窗面积），次嘉逸卧面积7.83㎡（不含飘窗面积），宜居舒适感满满。
更厉害的是它的110㎡户型，做到了五房三卫，简直的高得房率的佼佼者。
银光地产虽原因名气不大，但在产品上还是很不错的。大阳台、大飘窗、全赠送，哪一个不是南宁人的喜好。看来银光提前做了“功课”，这样的户型在江南不多见了。
除了产品上的亮点外，看看银光御品配套上如何：
交通上，银光御品坐拥国凯大道、那洪大道、白沙大道、壮锦大道、壮锦立交、南友高速等多条交通主干道，距离地铁5号线国凯大道站仅50米，地铁4号线金阳路站1.2公里，名副其实的地铁物业。
教育上，经开区沛友路幼儿园、经济技术开发区第三小学、第一中学就位于项目旁，目送式教育资源，孩子不仅上下学更加安全，而且还节省了更多时间。另外周边还有经济技术开发区第二小学、南宁市沛鸿民族中学、那洪中学
商业上，银光御品2公里范围内享有南城百货、华联购物广场、江南盛天地购物广场、金凯商业广场等综合商场，满足业主的生活需求。
总体上说，银光御品在配套资源上也相对齐全，生活、教育、交通方面的需求均能满足，想要置业江南的可以考虑银光御品。
小结：银光御品的地段、配套、户型都是非常不错的。只是，开发商的名气较小，在南宁也仅仅打造了龙凤首缘一个限价房项目，开发实力没有较好的项目作为品牌背书，品牌力较弱。
五象星悦湾
铁学商兼备，独居五象门户
地铁一响，黄金万两。这句话不假。但除了地铁外，孩子上学的学校、与生活息息相关的商业也同样是总是很多置业者考虑的因素。
五象星悦湾就是这样一个兼备“铁学商”的楼盘。项目临资历深近双地铁，距离4号线金象大道站约500米，距离地铁2号线大沙田站约工商注册1.2公里，步行即可到达地铁口，畅通全城不是问题。另项目周边有主干道环绕、大桥飞架，交通网络极为太原发达，构成三桥三纵三横双地铁的多维立体交通网络。
项目自带有一所12班的品牌幼儿园，毗邻百灵路小学、百灵路中学、左边公立幼儿园等优质学府，覆盖全龄段教学资源。
考虑到孩子、老人生活方便，项目家门口就拥有一个6万㎡的铜锣湾商业街，让你不用出门太远就可以右倒享受到吃喝玩乐购的需求。周边还有江南万达、南城百货、百佳华百货、荣宝华上城等大型商场，5分钟车程即可到达，购物消费十分便利。
五象新区是南宁未来发展的重点区域，五象星悦湾位于五象新区大沙田滨江板块，在五象新区、青秀区、江南区交汇中心的位置，未来发展前景也是不容小觑。且有铁学商的加持，升值空间还是有的代理。值得期待！
小结：据小道消息，五象星悦湾的前身是天创国都，在七八年前曾经亮相甚至售卖过。如今又换了个马甲重新上市，这不免让人产生较大的担忧。
均和源盛长乐府
吃喝玩乐购一站式生活，年轻人的首 选
五象新区今年可谓热闹非凡，又迎来一位新朋友——均和源盛长乐府。
项目由上海均和集团携手广西盛隆冶金联袂打造，虽然是第一次登陆南宁，但来头可不小。
上海均和集团，中国500强民企，七大板块资历深鼎定企业蓝图，多业态地产布局全国，城市综合地标项目缔造者；广西盛隆冶金有限公司，连续十一年蝉联广西民企100强榜首。可以说是强强联手！
占地246亩，总建面约为42万㎡，位于五象新区平乐大道、银海大道交汇处。享有四横四纵立体交通路网，距离地铁3号线保税南站（在建）不足200米，出行便利，能快速直达青秀、朝阳商圈。
依托优质地段，十分钟即可抵达五象总部基地，周边临近万象汇、市图书馆、广西明洞医院、南宁三中（五象校区）、万有国际旅游度假区，成熟配套，坐享城市繁华便总是利。山西
项目地块性质为纯商业，规划产品类别涵盖公寓及开放式商业街区。不同于于以往住宅盘的附属公寓，均和源盛长乐府打造百万方综合体，360覆盖购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等优质生活资源，是年轻人的生活圈！
小结：均和源盛长乐府位于五象南，而且距离区域的核心板块有一段距离。而且是一个大体量的商业为主的项目，在售产品有公寓和商铺等。南宁商办市场的高库存、价格回落现象明显，均和源盛长乐府在偏离主嘉逸城区的地方，做商业项目，也是勇气可嘉了。
嘉逸城
放风价1.5万元/㎡，玉洞板块迎来新盘上市
玉洞板块沉寂已久，多年未见新盘上市，这不，它就来了——嘉逸城。
嘉逸太原城位于玉洞大道沿线，地铁2号线金象站就在家门口，还有BRT2号线经过，不难看出，地段还是挺左边不错的。
项目共有五个地块，建设是什么占地约258亩，规模不小。除地块二外，其余地块均打造有高层住宅、商业宽，而且地块四还打造有1所幼儿园。整体规划有30栋住宅，5栋商业，商业配比非常高。
值得一提的是，地块四、地块五方案将注重沿玉洞大道展示面设计，提升片区城市形象。
嘉逸城的配套资源大多已经兑现，数量够多。
教育上，项目自身配套有1所幼儿园，东面宽规划有春华小学、春华中学以及一所涵盖小中高的学校，附近还有英华学校、南宁春蕾小学。教育资源丰富。
商业上，项目临近瑞和购物公园、杨城百货、广百汇超市、芸安生活超市，享受繁华都市工商注册带来的便捷生活。
医疗上，项目1公里内就有良庆区人民医院、广西玉洞医院、南宁博大医院等，为您与家人的健康保驾护航。
景观上，项目自然景观资源十分优越，周边有五象岭森林公园、三叠石公园、良凤江森山西林公园，尽享城市绿肺。
相比于新开发的区域来看，配套齐全，无需等待兑现，自住的话还是比较香的。但嘉逸城将打造中高端项目，且放风价15000元/㎡，带装修交付。玉洞的主力房价基本在1.0-1.2万元/㎡，嘉逸城卖1.5万元/㎡，会有多少人买单尚未可知。且所得的户型上看也是中规中矩，亮点不大。只能说期待吧！
小结：嘉逸城可以说是玉洞大道头排，而且体量较库大，出身条件是不错的。令人担忧的是，嘉逸城的开发商背景较弱，作为200多亩的大盘，更考验开发商的产品设计和运营能力，嘉逸城能成功吗？
总结
综上所述，银光御品无论在地段还是配套、产品上都是相当不错的。五象星悦湾位于五象新区，汇聚铁学商配套，也不差。两个楼盘均打造的是高层住宅，但目前价格还未放出，未来看看他们的主力价格如何，货比三家才知道值不值。
均和源盛长乐府两大实力房企共创，涵盖多种业态，吃喝玩乐购均能满足，是年轻人的喜好，出租也是不错的选择。
嘉逸城作为玉洞板块为数不多的新盘，给购房者带了新的选择，但周边距离库最近的新盘大唐中南紫云印象实力也不容小觑，且价格也低1500元/㎡，嘉逸城能否卖1.5万元/㎡还有点悬。
总的来说，这四个「小代理透明」新盘还是很有前景的，萝卜青菜各有所爱。
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