纯住宅可以注册公司吗福州(个人住宅能不能注册公司)

目前福建省内对预售资金监管最注册公司为严格的当属福州，2021年11月23日福州市城乡建设局发出通知，要求开发商必须将预售许可证能不能、监管账户、与监管账户绑定的POS机的商户名商户号等信息同时在公示栏、沙盘、缴住宅款处等三个醒目位置进行公示。并推行《购房款缴交告知单》制度，业主交钱时必须现场签字确认。

以往固然预售许可账号会公示在政府官网上，张贴在售楼部里，有变更还得登报。但无奈不少人是无脑买房，很多楼市常识都不知道，那些小纸片更是不会认真去看，房子能不能拿到，买房是亏是赚还是下场悲凉，往往全凭运气好坏。付款时置业顾问手拿POS机催着刷卡，他们也不知道自己究竟把钱刷到了哪个账户上。

还记得前不久仓山发生的付了首付款开发商不认账的事情吗？自己稀里糊涂都没发现收钱的个人公司和签合同的公司不一样，最后出了问题你还能怪谁呢？这次福州的新规要求业主必须签字确认，可以说职能部门已经想尽住宅一切办法在保护你们了。

可叹的是，建设局的通知刚刚纯下发不久，就有开发商撞到了枪口上。12月10日，福州市城乡建设局官网发布《关于养云公馆项目预售资金监管账户公示相关行为的通报》，主要内容是：经现场检查核实，养云公馆未按要求做好能不能预售资金监管账户信息公示及告知工作，未将《购房款缴交告知单》可以交由购房人现场签认；现场销售人员未积极配合检查，并试图代签告知单；事后该企业对销售现场存在的管理混乱问题未认真积极整改，整改报告中避重就轻逃避相关责任。

这份通报释放出一个明确注册公司信号：预售资金监管不只是说说而已，说了会随时检查就绝非走过纯场。这个开发商之所以被通报，除了没公示监管账户也没让购房人在告知单上签字之外，销售人员居然还想代签，事后也不认真整改。这显可以然是没把福州相关部门文件放在眼里，无视预售资金监管的严肃性，这么做究竟意欲何为？

在通报中福州市建设局写得很明确，这是保障购房人合法权益，也是防止预售资金体外循环，说白了就是决不允许开发商违规挪用购房款。对于这家开发商的处罚是列入重点监管对象，暂缓相关审批直至整改结束。那么接下来就请这家公司老老实实把房子盖完，短时间内很难再提预售款。

看到这份通报，我不知道吗你们作何感想，我个人是感到无比愤慨的，刚发的文件三令五申居吗然没有放在心上？这岂不是公然违反福州政策规章吗？赚着福州人民的血汗钱，盯着福州业主的预售款，新规刚出就敢违反，如果不是被突击查到，今后福州是不是都让售楼人员代签把购房人一直蒙在鼓里呢？

长期以来，有某些开发商在福州房地产市场上可福州谓劣迹斑斑，开着严重虚高的“杀猪价”卖房，无论怎么宰客都不会觉得良心不安，更可悲的是居然有些业主还强行替这些开发商洗白。如今这些开发商的真面目早已被一次次戳穿，希望大家都能牢牢记在心上，哪些公司开发的房子可以直接绕道看都别看。

作为一个福州人，生活在这座城市，不买福州国企楼盘，不思回报家乡，赚着福州的钱却白送其他开发商，到头来被宰血亏还令人耻笑。正所谓：哀其不幸，怒其不争，可怜之人必有可恨之处。如果是外地人来福州买房不明就里也就罢了，可若是生在福州、长在福州的人，拿着福州的钱送给别人建设其他城市，我们大家都想问问他们：你对得起生你养你的这片土地，对得起福州的父老乡亲吗？

当我们大家仔细思量楼市里这些胆大妄为的事，会发现有些开发商是真没把福州人放在眼里啊。有些人自己送上门让人宰，给开发商留下当地“人傻钱多速来”的感觉，也连累了福州其他人被藐视，人家都觉得你们是“K驴”哪。试想，火葬场边上的“九泉之下”，仅仅几千块的楼面地价，为什么人家敢用翻三四倍的价格卖房？居然有少数人还问我这种楼盘，简直匪夷所思又心寒，怎能不气得张嘴就骂。