买二套房贷款首付利率是多少(首套房和二套房的首付比例和贷款利率是多少)

今年以来多首付地信贷环境已实质性、大力度的松动，如重庆、菏泽等套房首付回调至正利率常水平，佛山非限购区、南通等降低优质客户的是首套首套房付比和例，买南宁、贷款福州公积金二套首付比例均降多少一成，多城利率下调。

据保利投顾研究院监测，伴多少和随信贷环境改善回暖，2月全国首二套房贷平均利率为5.39%、二5.67%，环比均下调10bp。其中，广州四大行同步下调20bp，首二套均累计下调55bp至5.4%和5.6%；苏州首套利率近期再降比例5b贷款p至的4.85%，降至近2首付年最低水平比例，累计已降135b买p。

虽然去年年末国央企融资环境已有改善，但融资尚未全面开闸，政策端利好信号传导至执行端尚需时日。从房企融资结构看，2月境内债券仍为重要支撑，占比62%，同环比均升近20个百分点；境外债首券持续低是迷，打破以往年初为境外债券融资高位的历史特征首，占比收缩至6%，同环比分别下跌42、13个二百分点。房企爆雷风险尚未完全出清，境外债务利率违约事的件仍存，资本市场观望情绪尤在。