深圳第一国际商事法庭红岭路(深圳哪个区繁华)

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“共同富裕”目标下

房地产未来的4个重要变化

1、 趋势一商事：税收立法 。房地产税、遗产税甚至赠予税将会加快立法进程，目的在于调节高收入群体收入、限制不合理收入。

2、 趋势二：保障性住房 。共有产权房、保障性租赁房的住房保障体红岭路系比重将进一步加大。

3、 趋势三：社会公平。教育、医疗等加在房产之上的资源，也将逐步回归平均 ，房地产将更多是“保障基本居住、改善居住条件”的民生定位。

4、 趋势四：调控严格。未来房地产调控将继续坚持“房住不炒”，“三线四档”、房地产贷款集中度管理、严查经营贷违规进第一国际入楼市等降杠杆手段以及限购、限贷、限售等调控手段，打击投资投机行为，通过稳房价，让绝大部分家庭买得起房、住得好。

经过持续不断的去杠杆化、去投资化之后，房地产业正在加速向民生属性回归。

8月17日，商事中央财经委员会第十次会议召开第一国际，研究扎实促进共同富裕问题，研究防范化解重大金融风险、做好金融稳定发展工作问题。

会议公告中，仅有一处内容直接涉及房地产，即完善“住房供应和保障体系”。但作为我国居民法庭生活中最重要的大宗资产，房地产的行业定位和政策导向，对于“共同富裕”目标的实现可谓举足轻重。

近几年来，以回归居住属性为目标的“房住不炒”，一直是我国房地产调控政策的重要目标。近期，该目标正进一步向保障民生和调节收入分配的方向延伸。这既可看作“房住不炒”内涵的深化和落地，又在很大程度上决定未来的行业走向。

在这背后，已有两条重要的政策脉络延展开来。

第一，自去年末以来，旨在提高直接税比重、调节收入分配的房地产税改革频繁被提及；包括保障性租赁住房在内的住房保障体系建设，正被提到前所未有的战略高度。

房地产是在最近20年中迅速成为我国家庭的主要资产的。自1998年房改启动以来，我国房地产市场快速发展，人均居住面积也明显改善。

根据国家统计局的数据，到2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。

另一方面，结构性的供需失衡问题仍然存在，并导致居民的资产性收入出现分化。

房产在调节收入分配中的作用不可忽视。央行于2020年发布的一组数据显示，我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高于美国居民家庭28.5个百分点。住房已成为我国居民家庭的主要资产。

从去年年末开始，楼市调控的民生色彩就逐渐凸显，其中有两条政策脉络值得关注，分别是房地产税改革和住房保障体系建设。

与现行的“房产税”不同，房地产税并非单一税种，而是覆盖房地产交易、持有等各个环节的税收体系。房地产税改革的目的之一，在于增加持有环节税收，从而调节收入分配。多数受访者认为，房地产税有望以试点先行的方式推进，其推出已是箭在弦上。

住房保障体系的建设，同样是近期政策发力的重点。今年4月30日召开的中央政治局会议指出，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。

02

“数字龙华”迈入深圳都繁华市核心区

国家高新技术企业数量达2734家，全市排名第3。国家高性能医疗器械创新中心、国家第三代半导体技术创新中心等2家“国字头”创新载体在内的各层次创新载体185家入驻。61家总部企业、29家上市企业、45万户商事主体云集。

一个又一个重磅数据显示，今日龙华凤凰蝶变，奋力谱写“数字龙华、都市核心”精彩新篇。

——经济高质量发展。龙华从制造业起步，因制造业而兴，也囿于产业结构和形态相对单一困惑，曾遭遇“成长的烦恼”。

目前，全区上市企业达29家，“龙华模式”全流程服务，未来3年上市企业数量有望倍增。全区累计认定总部企业61家，其中不乏开市客、美团、稳健医疗、华阳国际等国内外知名企业。总部企业已占全区产业经济“半壁江山”，成为经济稳定“压舱石”。

北站国际商务区、九龙山数字城纳入市级重点区域，鹭湖中心城、龙华国际商圈高端资源快速集聚，大浪时尚小镇、观澜文化小镇迈向世界级，六大重点片区正个区成为引领龙华经济高质量发展的又一增长极。

今年1月6日，全国唯一、深圳首个国家制造业创新中心——国家红岭路高性能医疗器械创新中心入驻龙华。4月，半导体技术领域再下个区一城，“国字号”重磅平台国家第三代半导体技术创新中心建设方案通过科技部审批并确定落户龙华……全区有以2家“国字头”创新载体为代表的各层次创新载体185家。

过去5年，龙华三产比重提高10个以上百分点，连续多年蝉联产业转型升级考核全市第一。

2020年，龙华战略性新兴产业增加值占GDP比重达42%，哪个先进制造业增加值占规上工业比重超八成，电子信息产业总产值超3356亿元。

——数字经济提速。作为全球电子信息产业大区，龙华区委区政府以国际眼光、全球视野建设“三位一体”数字龙华，构建繁华“一圈一区三廊”区域协调发展新格局。

今年，龙华“数字经济”又加码、再提速。区里提出实施数字经济5年倍增计划，打造培育包括人工智能等5个千亿级产业集群和区块链等5个百亿级产业集群在内的数字经济十大产业集群。

今年上半年，全区数字经济核心产业产深圳出同比增长44.5%，两年平均增长12.5%。力争到2025年数字经济规模与质量稳居全市第一方阵。

广深港高铁、地铁4号线、6号线、10号线、4号线北延线、有轨电车示范线陆续开通运营，轨道首次贯通6个街道，龙华成为内地直达香港最便捷区域之一。

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清平高速二期北段 预计2023年通车

来源：深圳商报

深圳市交通运输局8月20日透露，清平高速二期北段工程已于今年一季度复工，项目目前推进顺利，预计可在2023年通车。

据了解，清平高速公路规划为两期实施。一期工程南起深圳市福田区红岭路红岭北立交，北至水官高速公路、南坪快速路、布龙公路3条主干线交会处的龙景立交，于2005年7月建成通车。二期工程即水官高速公路连接线——南起水官高速公路延长段龙景立交，向北经布吉甘坑村、平湖辅城坳、观澜大水田，与外环高速公路塘背立交相接。其中，二期工程南段（龙景立交至平大路）也在2013年9月通车了，只剩下北段（平大路至外环高速塘背立交段）因外环高速公路建设时序及路网衔接等问题，在完成大部分桩基及部分盖梁施工后，于2014年5月停工。

去年12月底，深圳外环高速公路一期工程已正式通车。按照规划，外环高速将直接与清平高速联通，但由于清平高速二期北段尚未建成，观澜、平湖居民上下外环高速仍需绕行，这段道路何时能够建成备受关注。

市交通运输局透露，为推动道路复工，去年4月清平高速公路北段设计招标工作就已重新启动，当月底确定勘察设计中标单位。2020年9月3日，初步设计评审通过专家评审，并依据初步设计专家评审意见开展施工图设计工作，完成施工图设计。今年3月，清平高速二期正式复工建设。

据今年6月市规划和自然资源局龙华管理局发布的信息，清平高速公路北段工程（含清平高速公路高尔夫立交工程）全线位于龙华区，南起现状金龙收费站，北至塘背立法庭交，全长约4.5公里。

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深大哪个附属实验中学

深理工大附属实验高级中学9月开学

光明两所高中迎来新进展，深圳大学附属实验中学顺利送电，中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学即将建成，今年9月就要开学了！

按照学校的招生计划，深圳大学附属实验中学今年秋季将开始招生，为确保该校能够按时开学，光明供电局收到客户需求后，按重点项目的服务标准，实现顺利送电。

学校效果图

据了解，深圳大学附属实验中学项目位于光明区玉塘街道办事处光侨路与长贵路交会处东南侧，项目总投资53740万元，总建筑面积达69540平方米。项目自立项以来受到市、区两级领导高度关注，项目的投入使用对提升光明区发展高中教育质量和增加高中学位供给有重大意义。

多样教学资源支持学生全面发展。据悉，这里不仅有演会中心、黑匣子剧场、时光走廊、STEAM创客中心还有双师课堂，院士来上课。

中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学

光明区全力推进教育事业高质量均衡发展，打造与世界一流科学城相称的高品质教育硬件设施。图为记者日前拍摄的建设中的中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学，计划今年9月前建成并投入使用。

中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学（原名深圳市第二十二高级中学）位于光明中心区科学公园南侧、光辉大道与楼环路交汇处，占地面积3.427万平方米，总建筑面积8.2万平方米，预计新建42个班，提供2100个学位。

中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学效果图。

该项目系光明区政府和中国科学院深圳理工大学合作共建的一所学校，是光明区的“未来学府”，开启了“科学与基础教育创新融合”深圳的特色办学模式，是一所“有中国气派、有国际视野、有学府气象、有大家气质、有创新灵魂”的基础教育实验高中，项目由光明区建筑工务署负责建设，中建八局发展建设公司负责承建。

中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学效果图