售后租回不确认销售情况下，出租人会计处理？

问题：售后租回不确认销售情况下，出租人会计处理？

问

视野网友：

请教陈版，售后回租业务，不确认销售被转让资产，应当将支付的现金作为金融资产，按照《第22号-金融工具确认和计量》进行会计处理。无锡公司（承租方）和云南公司（出租方），就无锡公司（承租方）将其自有设备出卖给云南公司，然后通过融资租赁合同将设备从出租方处租回，设备销售价为14万元，租赁期为12个月，每月付租金1.5万元，租赁期满，设备的留购价为100元，承租方结清所有租赁费及支付留购款，设备归承租方所有。请问出租方的会计分录怎么写？

答

视野版主chenyiwei:

出租人就是以租赁财产为抵押向承租人提供融资的交易。

根据2楼信息，出租人的会计处理为：

借：租赁应收款 180100

贷：银行存款 140000

贷：未实现融资收益 40100

由于租赁期不超过一年，上述未实现融资收益可简化按直线法在各月之间摊销，确认为各月的利息收入。