上海营改增房地产税务筹划(营改增后房地产企业税收筹划)

全面营改增后，增值税成为每个企业必须面对的问题，与所得税相比，增值税的筹划空间较小，且由于我国对增值税专用发票的严格管理和刑事立法严苛，使得房地产经纪行业的增值税“筹划”面临的法律风险更大。

选好用工模式，就是纳税筹划的开始。

什么是“用工模式”？企业用工模式有哪几种？不同企业如何选择适合自身发展的用工模式？

灵活用工模式是最符合想做纳税筹划的企业，灵活用工与全职用工不同。灵活用工为确保交易安全与财税风险防范，往往关注“四流合一”。即资金流、发票流、业务流、合同流。

灵活用工模式中，企业、个人劳务者签订的合同真实有效。在完成相关服务后，企业支付给平台服务费，平台留足固定收费后向个体工商户支付服务费。在发票流层面，用工平台开具6%增值税专票给企业用于进项税抵扣，同时个体工商户开票给用工平台，后者可列支税前扣除项。

灵活用工平台规划纳税筹划方案，包含个人所得税、增值税、企业所得税、股东分红个税等

一般纳税人可以安心把握纳税时刻，不到紧要关头慌乱的找虚开发票。选用灵活用工既可以给公司带来用工价值，又能解决税收风险以及成本，给公司带来意想不到的节税作用。

灵活用工模式发展成熟，国家也在鼓励灵活用工市场发展，比最基础的一些避税方法与技巧更值得信赖。但是不管怎么样，都必须提醒大家：避税必须合法和合理。

为促进企业合规发展，为增强企业经营影响力，为扩大企业业务合规范畴，智惠薪灵活用工作为社会化灵活用工模式的倡导者和实践者，帮助医药平台、共享充电宝、房产经纪、保健品等行业出谋划策，提供一站式灵活用工税务筹划解决方案。