法拍房契税和个税的计税依据(法拍房的个人所得税由哪方承担)

法拍房税费是司法拍卖的一大风险，可以提前做好调查测算具体金额。关于税费的分担以往都是要求竞买人承担所有，这与国家法律相悖，目前大部分法院不再公示竞买人承担所有，而是按税法各自承担。至于竞买人是否可以从执行款报销，需要更仔细的调查工作，为了便于执行，实际情况仍是竞买人实际承担。一般公示如下：

成交后税费情况：

2、未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。