个人转让住房不需要缴纳土地增值税。
对个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；
居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；
个人转让应征税的非普通住宅，既没有评估价格又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。
同时，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
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