保障性租赁性住房(保障性租赁性住房来了,青年人能否安身又安心)

3月16日，国家发改委、自然资源部、住建部印发的《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》正式公布。其中提到将加快发展城镇保障性租赁住房，主要解决新市民、青年人等群体的住房困难。

进入2022年，从中央到地方多项政策相继发布，保障性租赁住房发展按下“加速键”。

政策利好不断

住建部：2022年将筹集240万套保障性租赁住房

2022年初，支持保障性租赁住房发展政策暖风不断。

2月，央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，中国银保监会、住房和城乡建设部发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，鼓励国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等加大保障性租赁住房金融支持力度。

住房和城乡建设部副部长倪虹在2月24日的新闻发布会上介绍，在人口流入较多的40个重点城市，2021年已经筹集了保障性租赁住房94.2万套，预计可以解决近300万新市民、青年人的住房困难。据统计，利用存量土地和房屋建设的保障性租赁住房达到了70%。

住建部在发布会中还指出，要大力增加保障性租赁住房供给，2022年将继续大力增加保障性租赁住房的供给。从目前的统计看，全国将新筹集240万套，比去年有大幅度增长。

各地建设KPI相继发布

保障性租赁住房发展进入快车道

2022年有望成为保障性租赁住房大发展的一年。

记者注意到，除住建部重点监测的40个城市外，部分省份根据自身情况确定了重点发展保障性租赁住房的地区。如广东省明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江10市是发展保障性租赁住房的重点城市。

此外，多地不仅密集出台了推进保障性租赁住房建设的制度，而且提出了今年保障性租赁住房建设的KPI（关键绩效指标）。

上海提出，到2022年年底，计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），占“十四五”目标总量的一半以上。“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间），累计建设筹措60万套（间）以上。“十四五”期间，北京将供应100万套住房，其中，新增保障性租赁住房占比不低于40%。广东“十四五”将筹建保障性租赁住房超129万套（间）。

3月15日，据广东省人民政府官网消息，广东将分解下达2022年全省各市筹集建设保障性租赁住房目标任务，推动解决无房新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题，新增筹集建设保障性租赁住房不少于25万套（间）。

今年2月，《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》发布，其中指出“十四五”期间，四川省力争筹集保障性租赁住房34万套（间），其中成都市将筹集30万套（间）。

正如住房和城乡建设部副部长倪虹所说“一个城市，如果青年人有了希望，这个城市就有了未来。如果我们国家青年人都有了希望，我们国家就有未来。解决新市民和青年人的住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力、实现可持续发展的必然要求。”

业内人士认为，发展保障性租赁住房有利于进一步完善房地产长效机制，优化租赁市场结构，缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房难题，进一步推动“租购并举”住房格局的加快形成。加快发展保障性租赁住房，对于提振国内需求、稳定经济大盘具有积极意义。