2017年全国房价排名(2022年第一季度房价涨幅城市排名)

厦门面积不大，管辖面积1516km²，第七次人口普查年常住人口516.4万，在全国人口排名第87，厦门2020年GDP数据6384.02亿。

广州管辖面积7436km²，第七次人口普查年常住人口1867.66万，在全国人口排名第5，广州2020年GDP数据25019.11亿。

厦门什么都比不过广州，为什么房价直接把广州超了呢？

面对厦门位列全国高房价的前列，很多房地产专家百思不得其解，从他们的角度上看，厦门房价居然还超越了广州，这实在令人费解。

第一，要论经济发展，厦门并没有多少真正拿得出手的大企业。

第二，厦门人口流入比不上一线城市。

第三，土地资源也并不是很稀缺。

而我认为，导致厦门高房价仅次于北上深的主要原因有以下三个

第一；厦门作为中国的二线城市，牢牢的吸引着福建全省的高净值人群，福建大量有钱人都去厦门购房，从而推高了厦门的房价，特别是厦门岛内的房价。

第二；厦门出台限价限购的时间节点出了问题，厦门推出限价限购的时间节点，已经是房价涨得很高的时候，在限购和限价令之下，厦门房价当然短期内跌不下来。

第三；厦门每次拍卖土地，只放出一两块，这样并不能满足市场需求，还有厦门土地供应节奏放缓，导致房企拿地成本偏高，当然就要转嫁到购房者身上。。

从上图数据看，厦门房价从不到一万到四万多的均价，实现过程不到十年，特别是2014-2017年度的巨大涨幅，给厦门带来诸多博弈，限购、限售、限卖也挡不住趋势，她在整个国内二手房市场中，应属于特例成长，从2017年起，厦门以均价高达45000/平方米，挤进全国二手房房价第四名，仅次于北京、上海和深圳，并且均价超过广州近1万，之后三年二手房房价，虽有不同的因素上下起伏波动，但是截止今日仍稳居全国第四宝座。

厦门有一个很美的意象：海在城中，城在海上，海上岛屿。

内陆的城市，边界感很模糊；但一座海岛，哪怕她架起跨海大桥打通海底隧道，大海始终是天然的围墙，边界清晰。

此外，厦门也凭借着其特有的人文魅力成功入围“中国城市竞争力研究会”发布的中国十佳宜居城市前六名。

不止步于旅游业的发展，厦门也正在进行着文化产业方面的升级。2019年4月，中国电影家协会宣布，中国金鸡百花电影节（金鸡奖年份）将在未来五届十年正式落户厦门。借助此次电影节的“东风”，厦门影视服务中心入驻企业累计450家，累计完成产值16.03亿元。