办公性质的公寓契税计税依据(商业性质的公寓契税怎么算)

东莞限贷限购以来，“赚它一个小目标”的日子一去不复返了。外地客户只能看着东莞楼市说一句“那我走？”。

于是今年不少客户转买公寓和小产权，但是公寓的税费平时没接触过。这就来讲一讲：

第一，公寓属于商品房，只要是能当成商品交易的，国家认可的房子，都是商品房。只是商品房按土地性质，又分为：纯洋房住宅、商住两用（公寓）、别墅，纯商业。

第二，公寓的产权年限，内部构造，很多都是不同的。比如我们海伦国际的公寓是建在小区里面的，且有外阳台。万润广场的公寓是70年产权的，民水民电，物业费比住宅还低。松湖云越竟然可以通天然气。

第三，公寓的税费是没有减免的，全部都按照国家规定的最高额度征收。

可能看起来不太直观，找两个数据来进行对比。

差额20万，住宅和公寓的税费区别↓

无差额，住宅和公寓的税费区别↓

切记，上手价是要有票据的，不是您花了多少多少钱，费了多少心思。空口无凭，税局是不认的。 另外有人说了全快购买的过户价是不同的，这个问题太敏感只能私聊了。