成都市地方税务局契税(成都市缴纳契税需要什么资料)

夫妻过户免征契税

可能很多小伙伴还没搞懂，到底什么是契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取，全部由买家承担。

成都：执行优惠后的税率

看到这里，可能很多成都的小伙伴都很着急，之前成都的契税不都是1%-3%吗？这次契税将会上调到3%-5%吗？

其实不然！目前成都的契税是实行优惠后的政策，总税率仍然在1%-3%之间。

成都税务局，官方解答如下：

契税优惠税率有哪些？

根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》要求，在成都买房需要缴纳的契税分为以下几种情况：

契税优惠税率：

（一）个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

举个例子（算法仅供参考）

1、小卡购买了家庭唯一住房，面积为80㎡，房屋总价为100万（不含税），契税为：1000000*1%=10000元

2、小超购买了第二套改善性住房，面积为100㎡，房屋总价为120万（不含税），契税为：1200000*2%=24000元

（三）购房第三套及以上住房：

不分建筑面积，契税均为成交价的3%

个人将购买不足5年的住房对外销售的

5%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买5年(含)以上的住房对外销售的免征增值税。