房费滞纳金怎么算(房费滞纳金的法律规定)

三秦都市报2015-10-29 09:01:23

近日，本报接到王先生等多位市民投诉称，他们将自己购置的西华大厦（有房产证），于2010年与陕西兆瑞华美达酒店管理有限公司（华美达兆瑞酒店）签订了为期10年的租赁合同，并将自己购置的房屋用于酒店经营，同时，合同约定在租赁期内租金不应以任何状况而调整……然而从今年4月份开始，该酒店却迟迟不付租金，业主们表示非常无奈。

业主超半年收不到租金了

业主认为酒店在耍赖

业主王先生回忆，从今年3月份开始，华美达酒店通知他们要降租金，原因是酒店生意惨淡，无力支付租金。100多位业主多次和华美达酒店商量租金问题，而酒店总是以酒店赔钱，没有钱付租金为由耍赖。“这个房子是我退休后购买的，以前这套房子的银行贷款，一直都用酒店给的房费来付按揭，现在半年多不支付我房费，无奈，我只能用自己工资偿还银行按揭，酒店方现在的行为造成我资金周转紧张，月月想办法凑房贷，太发愁了。”王先生感叹道。

另外一位业主李先生表示，这套房子可是他一辈子的储蓄所购。李先生说：“如若现在把房子退给酒店，等于说我们白给酒店还了这么多年贷款，这几年房租连银行利息都不够。但现在酒店方要在合同约定房费上下调30%，降低的话房租也太低了，再这样下去，业主只能凑钱打官司了。”

酒店方表示生意不好无力支付

律师认为：不能一个萝卜两头切

“你生意好我没有要求涨房租，生意不好了凭什么降低房租？我们是诚实守信方。”业主群中一位业主直呼。

对此，陕西省浩公律师事务所王浩公表示，该房屋租赁合同是合法有效的，具有法律效力，承租人华美达酒店没有遵循诚实信用原则，不及时履行给付租金的义务，违反了合同约定，应该承担违约责任。作为出租人一方，既可以要求解除租赁合同关系、腾房，同时要求支付租金和赔偿损失或支付违约金，也可以在不解除租赁合同关系的前提下，直接要求支付租金和赔偿损失或支付违约金。