就在稍早前的7月29日，东方金诚对中天金融进行跟踪评级，将中天金融主体信用等级从AA 降低为AA，评级展望调整为“负面”，同时下调“20中天金融MTN001”和“20中天金融MTN002”信用等级为AA。东方金诚称，中天金融未对其提供全部信用债及非标投资明细，未来中天金融存在一定投资损失可能性。
界面新闻记者注意到，自2015年起，中天金融就在债券市场上频繁融资，截至2020年，共发行20只债券，至今尚未到期的有6期，合计金额为81.5亿元。其中，“19中金01”、“19中金02”、“19中金03”、“19中金05”为私募债，融资成本高达8.5%；“20中天金融MTN001”和“20中天金融MTN002”为中期票据，票面利率均为7.5%。
中天城投是中天金融地产板块核心子公司，其资产、收入、利润在中天金融合并报表中所占比重偏高。2020年末，中天金融、中天城投总资产分为为1384.51亿元和642.44亿元，净资产分别为216.72亿元和240.32亿元；2020年中天金融、中天城投营业总收入为234.37亿元和63.92亿元，净利润分别为7.10亿元和12.83亿元。
近年来，中天金融一直着手布局金融业务，2018年初，中天金融斥资70亿定金拟收购华夏人寿21%~25%股权，但截至目前华夏人寿仍被银保监会接管，中天金融大额资金被占用。
界面新闻记者从中天金融内部人士处获悉，实际上中天金融一直在和接管团队沟通，将70亿资金回笼，但是接管团队在执行对华夏人寿的“一揽子计划”，何时回笼尚不能确定。
近年来地产行业政策收紧，中天金融营业利润逐年下滑，2020年公司营业利润下滑149.15%至-7.03亿元，2021年上半年继续亏损为-0.48亿元。同时，其归母净利润自2018年起连续三年出现下滑，2021年上半年同比下滑93.71%至0.41亿元。
于此同时，中天金融金融业务收入增长较快，2021年上半年，中天金融实现营业总收入为197.12亿元，其中其他类金融业务收入125.68亿元，占比高达63.76%。目前，中天金融仍在争取证券类资质申请、银行设立和公募牌照的申办。
不仅如此，中天金融控股股东金世旗国际方面出现经营亏损，债务规模较大，中天金融存在关联关系风险。 在融资收紧大环境之下，中天金融信用评级遭下调，再融资会遇到麻烦。
自2018年至今，房地产成为债券违约高发行业，据企业预警通数据，2018年至今已有14家地产企业出现了债券违约，累计金额740.56亿元，位居行业第一。
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