最个人所得税新！个税新规年底有望出台！

算

房贷每月扣1000元，认房或认贷将明确！

租房最高扣1200元，

明年1月1日起正式实施，购房好时机来了~

一、个税专项附加扣除年底有望出细则 明年1月1日起实施

即将在北京召开的十三届全国人大常委会第七次会议，会听取国务院关于个人所得税专项附加扣除有关情况的报告。

自10月20日，财政部、税务总局公布《个人所得税专项附加扣到底除暂行办法（征求意见稿）》并向公众征求意见，11月4日结束公开征求意见后，财政部等相关部门正在完善《办法》计算。

此前9月份的国务院常务会议明确，专项附加扣除范围和标准在向社会公开征求意见后依法于明年1月1日起实施。因此财税专家普遍预期年底前《办法》将出台。

个税是2019年减税的主力之一。除了综合所得起征点提高至5000元，超额累进税率中的低档税率范围扩大之外，子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗支出6项专项附加扣除也是个税减税的“大招”。

1、子女教育 ： 纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1.2万元（每月1000元）的标准定额扣除。

2、赡养老人 ： 纳税人赡养60岁(含)以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。

3、住房贷款利息 ： 纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月怎么1000元标准定额扣除。

4、租房租金 ：住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

5、继续教育 ： 纳税房产人接受学历或非学历继续教育支出的，在规定期间可按每年36个人所得税00元或4800元定额扣除。

6、大病医疗： 纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。

二、 首套房该如何？ 认房还是认贷将明确

在征求意见期间，不少业内人士表达了对加强大病医疗支出的扣除力度、怎么细化住房贷款利息、继续教育等专项附加扣除操作细则的期待。

据报道称，在一些专项附加扣除信息填报试点地区，首套房是指通过商业银行贷款、公积金贷款购买住房，且适用首套房贷利率。也就是说以银行首套房房贷利率使用与否作为首套房界定的标准。

这样标准做主要是出于实际操作简便。但由于目前《办法》还没有最终确定，因此也可能存在变数。

关于认房还是认贷的问题，专家是这样说的:

①中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为，从申报来看，个人应该是首套房申报主体，而税务部门则负责事后核查，而核查的手段包括比对商业银行首套房贷利率，也包括自然抵扣资源部门有关不动产登记信息。按理来说，个人为合肥了改善住房条件，置换一套房，尽管在一些地方适用二套房房贷利率，但从产权角度来说仍只有一套房，应该也算首套房。因此不能仅通过首套房贷利率来判断是否首套房，银行和政府部门在首套房贷利率上判定价值取向上有差异。

②易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，以银行来审核是否首套房为准仍有意义，因为这涉及银行的贷款，银行自然有主动性去审核此类贷款是否符合首套的标准。首套房界定与具体的楼市调控政策也相关，如果首套界定更加宽松，对于购房者的减税或抵税是有积极的作用的。

根据《办法》意见稿，纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住标准房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准房产定额扣除。非首套住房贷款利息支算出，纳税人不得扣除。

同时，纳税人只能享受一套首套住房贷款利息合肥扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。

三、 个税专项抵扣房贷实施 看看你要交多少税？

若按照以上扣除规定

明年1月起

你能少交多少税？

来算一算吧！

方法如下

（符合的项目扣计算除、不符合的项到底目跳过）

目前的月抵扣薪

减

“五/四/三险一金”

减

子女教育 1000元

（夫妻共摊，二胎另计）

减

继续教育 400元/300元

减

首套房贷款利息 1000元

（夫妻减一方）

减

租房房租 1200元/1000元/800元

（夫妻同城减一方，不同城分别扣除，不与房贷扣除共享）

减

赡养老人 2000元

（赡养人60岁以上，兄弟姐妹共摊）

此外，在大病医疗方面

每年或可再扣除6万元

得到的每月余数

再对照下表查看缴税金额

据@人民日报制图

举个例子

假设扣除险金后的月薪为9000元

今年10月1日之前

每月要缴纳个税545元

今年10月1日之后

每月要缴纳个税190元

2019年1月1日之后

若再扣除

首套房贷专项（1000元）、

子女教育支出（1000元）、

赡养老人支出专项（2000元）

则实应扣税额度为5000元

每月要缴纳个税为0元