个人所得税第二套房如何申报(个人所得税有两套房贷的怎么申报)

一、第二套房产税如第二何征收？

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％房贷，对房产的评估价是指的地房贷税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产如何证上的房地产个人所得税证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。

3、二套房也如何有特别情况免征类型的，房怎么产税征免认定手续所需材料：房产税认定申怎么报表，有并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚套房姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资的料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房个人所得税人提供的原有住申报房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市套房个人住第二房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效有身份证明原件自行向主管税的务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

二、第二套房产税如何计算？

1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）新购住房单价（或核定的计税价格）70％税率。

2、家庭第两套三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征申报收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入两套的12％缴交房产税的规定。

3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。