房产税怎么征收标准(上海房产税征收标准及计算方法)

买房不简单，除了要挑个满意的好房子之外，还需要缴纳各种税，房产税是什么，如上海房产何去计算？接下来，PChouse就为大家细细道来。

房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税怎么的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。

房产税征怎么收标准有计算从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原计算值一次上海房产减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的）标准，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度税由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值及计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的应纳税额税=房产原值（1-10%或30%）税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入税率（12%）

那房产税开征时间是什么呢？一位政府官员回答说:“其实房产税全面开征的时间并没有征收确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不房产过离全面开征房产税也不会太远了，房方法产税立法已经得到提案,目前人大有关人员标准已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2018年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台方法。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，房产将能使有关部门更准确、更及时的掌握及个人持有的房产信息，这将能有效的推征收动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。