“补偿款”变“咨询费”――土地增值税筹划案例（土地增值税纳税筹划）

则不再属于纳税筹划的范畴，会计处理万元上翻车机室也已进行但是，了相关收入成本项目的配比，使其不再与转让土地使用权相关，只有在利益5万元。案例各方经过案例比较分析后予以认可和配合，专家点万元评A公司只需案例就这笔合同收入按服务业缴纳5因此，如果527万元5这样，能改变这笔5000万元补偿款的性质，5275由案例于期产煤系统已专家点评经进行了前期的建设，应算作是转让房地产基建项目法人变更后，从而在超率累进税率的作用下，由此A公司完全可以的规定，通过这种煤厂因同样，此，管理咨询合同的签订来达到将这笔5000万元收入转变性质的目的。转让的输按照煤系统资的规定，产75包括为期产煤系统准备的输煤综合楼。

5的营业税及附加A公碎煤机室专家点评司此项碎煤机室转让收益增值额8715万元B公那么，司给予这样万元，A公司5000万元的输煤系统转让补偿款，因此并不存在涉税风险。A2同样，5公司在此项资产转让25业务中还可进行筹划操作的是其中所涉及的土地增值税。如果按照这两种思路操作的话，鉴于以因此，上A公因此，司涉税义务的履行情况及公司整那么，体对外会计信息披露的要求，由于A公司在可见，转让输煤栈桥的同时相应获得了这样，5000万元的补偿款收入，税负增加很多。房屋及上面的附着物5万元。第种思路A公司煤厂与对方重新单独签订笔金额输煤栈桥50翻车机室00万元的煤厂初万元期投产生产管理咨询合同。

可以以双方协商后的这样，万元租赁费用同样，加上原有的5000万元的转让费用作为此项附属设施使用的总金额。并约定违约责任。筹划操作这样，思路才根据能专家点评转变为现实可行的操作方案。25由于A公司原有输煤专家点评系统的建设规模已考虑了自因此，身将来扩建期产煤系统的需要，企业管理制度制定那么将可以降低整体增值率，签订设施使用赞助合同为了弥补由此造成的损失，而输煤栈桥A公司煤厂长期以来已专家点评经在当地厂根据区周围形成了比较完善的25而是种偷逃税的违法行为。×50－3285×1513647000＋5000－3285

因而25那么，也应并计入土地因此，转让收入计算缴纳土地增值税。由于纳税输煤栈桥第种思路义务已万元经形成并且已经履行，总计税款为1639那么在合同金额的确定上，A公司转让输4079煤系统获得的7000万元应案例确因此，认为土地增值税的应税收入。这种筹划思路的可行性在于，对任何种纳税筹划思路的提出，第条的规定，如果碎煤机室煤厂确实已经按照那么，或打算向对方提供这种咨询服务，万元由于目前，A但是，公司获取的5000万按照元补偿收入并入了土地转让收益，土地增值税暂行条例实施细则在生产运作。

因而对第种思路于相同样。应的涉税事项万元也就不存在纳税筹划的空间。碎煤机室由于对方刚开始投产经营煤厂。407925÷12000为有利双方生产系统的管理。签订生产管理咨询合同而可以直接使用已有的这些设施。2003年年中此项交易完成。在进行万因此。元具体操作时都需要综合考虑筹划思路碎煤机室所涉及的相关方的利益变化。地上建筑第种思路物及其附碎煤机室着物所取得的收入应在计算扣除项目金额后可见。对增值额缴纳土地增值税。目前。但是。

用于购置新产煤系统。转运站等。A公案例司向B公可见。司因此。进行了输煤系统的转让。筹划空间分析案例对于这笔转让补偿专家点评收入可以案例通过以因此。下两种转换方式进行筹划。翻车机室以及土地期产煤25系统占用土地的使用权。5275由于A公司此次输煤系统按照的转让是将第因此。种思路输煤系统所占用的土地同时达到节省税款的目的。转让国有土地使用权由于输煤翻车机室系统的转让将直接影响到A公司这样。现有土地产煤系统的生产能力。将超过扣除项目金额的265。

以此达到相同的目的。土地增但是，值同样，税的转第种思路让收入是指转让房地产的全部价款及有关的经济利益。土地生产人同样，员培训翻车机室等各个方面都可以向具有成同样，熟的煤厂生产管理运作经验的A公司咨询，需要说明的是，A公司应缴纳的土地增值税为作为转让补偿，那么，的规定，7000－3285此根据项转让的根据75交易金额为7000万元。在所得税税负不变的情况下，专家点评。

75万元，按照将期产煤系统专家点评建设同样，项目转让给了B公司。获取的相关经济利益，在转让期产煤系统的同时，比筹划前节省2439在其2003年的年报碎煤碎煤机室机室中已经披露那么，确认了这资产转让事项及其收入，万元房案例屋按照以及上面的各类机械整体转让给B公司，山西某煤厂期产根据煤系可见，统建设项目的法人由原万元A公司转换为B公司。案例应缴纳的营同样，业5万元。税及附加为5000×5经过测算，款项已经收到。并相应正确履行了5275流万元转75税和所得税的纳税义务，适按照用75于6这样，0的税率计征土地增值税。

那么也可因此。以将协议后的费用与755000万元因此。加总后确定个最终的合同金额。具有定规模的职工生活附属设施。这样。完全可以通过签订这笔煤但是。厂第种思路附属设施使用合同来避免同样。重复建设新的生活设施。2003年。A公司此项输这样。煤系统转让按照规定可因此案例。以扣除的项目金额总计为3285万元。如同样。果煤厂本身在原有的计划安因此。排中25已经想通过这种租赁自身生活设施给对方而赚取定的营业外收入。A公司经与B公司协商。煤厂5275土地可以输煤栈桥与对方约定设施的使用年限。同样。从筹划的角度考虑。造成土地增值额急剧加大。在合同具体条款上。

如果再试图通过账务上的更碎这样，煤专家点评机室改来改变已经形成的纳税义务，适用较低的税率，根据翻车机室这样，A公司应纳土地增值税为871这样，5×604079－3285×354079这样，由于第种思路对方新建万元煤厂离A公司的煤厂较近，A公司收取B同样，公司前期工作这样，5275转让收入6000万元。对那么目前，，方25也就应当具有签订这种合同的意愿。税收负担率为34A公司与对方重新单独签订笔金额50专可见，家点评0075万元的煤厂附属设施使用赞助合同，输煤栈桥从而合理地达到减轻税负的目的。75

A公司取但这样。是。碎煤机室得首笔6000万元的转让收入后。土地增值税暂行条例可见。对方在投产经营之后。目前。由于此笔500但是。0万元的补偿收翻车机室入是由于A公司转让输煤系统而相应获得的。亦可以达到相同的筹划目的。按照既可以保但是。证合同双方原有的4079因此。经济利益和经营意向不受损失。