8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。
《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。很多网友认为，《契税法》所规定的税率高于现行1%或1.5%的税率。这是否意味着明年《契税法》实施后，契税税率将提高？
复旦大学管理学院会计学系副教授娄贺统介绍，《契税法》所规定的税率与此前施行的《中华人民共和国契税暂行条例》所规定的税率相同，均为3%-5%。因此立法后，契税税率并没有调整。
但为何此前大多数人在上海买房时缴纳的税率为1%或1.5%？原来，财政部、税务总局、住建部在2016年联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。也就是说，1%或1.5%的契税税率属于税收优惠政策。
除了对保障居民住房需求的税收减免规定，娄贺统认为，《契税法》中的一些免征规定也是亮点。比如，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等情形可以免征契税。
目前，我国共有18项税种，其中，契税为已立法的11项税种之一。娄贺统表示，随着契税和城市维护建设税的立法，我国税收法定原则落实更进一步。
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