三亚二手房交易土地增值税(三亚二手房交易个人所得税)

不得不说，近些年来，随着海南国际旅游岛的建设，海南的发展日渐成熟。然而，与此同时，海南的房价也是勇攀高峰。即便如此，海南在自身得天独厚的环境优势下，依然吸引着大批内陆前来购房的市民。而在海南，尤其是海口、三亚，大部分新房房价均在万元/平往上，地段稍好、景致不错的小区，均价突破两三万也不足为奇。当然更好的，价格更高的也大有市场。

再这样的大背景下，对于海南本土的小白领刚需买房，以及外地想到海南定居或者其他理由想来海南买房，但是资金又不是非常富余的购房者，海南二手房无疑是一个不错的选择。二手房具有的价格优惠、周边配套成熟等自身优势，无疑也为海南二手房增添不少的魅力。然而很多人都只关心房价，预算的时候也只是考虑房价问题，那么今天，海南叮当家告诉你，在海南二手房交易，除了房价，还有这些税，你需要承担。

般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。下面由海南叮当家逐个说明

一、买方承担的相关税收

1、契税

图1

2、登记费

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)

非住房房屋登记收费标准为每件550元

二、卖方承担税收

1、增值税(以北上广为例)

图2

图3

2、个人所得税

图4

三、买卖双方共同承担的税

1、印花税

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税

以上各种税费情况，可结合自身实际情况，按相对应税率计算自己需缴纳的税费。加入到自己的购房预算中，做一个更贴合自身实际情况的购房经济规划

下面，附上由海南叮当家整理的海口、三亚等平价优质二手房价格一览表，仅供参考

海口：

1

三亚：

2