东营所得税房产问答(东营房产税如何征收)

近日， 财政部网站发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(下称公告)明确，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税。执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

公告全文

(图文无关 图源：视觉中国)

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从供应端看，政策明确包括公租房项目和其他配套建设公租房项目，都可以享受免征城镇土地使用税的内容。同时对于类似旧房转让来充当公租房房源的，也可以享受相应的土地增值税免征等效应。类似政策利好降低相关房源筹集成本和用地成本。

从交易端看

政策提到，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。考虑到契税成本相对比较高，所以这也可以理解为后续公租房经营机构经营过程中，其相关税费压力减少，这利好房源的筹集和公租房事业的推进。

从经营端看

政策提到，公租房将免征房产税。这其实也是保障了公租房的相关经济收益。尤其是公租房本身盈利点不多，若是税费压力大，那么往往会挫伤此类公租房经营的积极性。类似减税，利好增加公租房的盈利机会。

从需求端看

政策规定，住房租赁补贴免征个人所得税。类似规定其实也是进一步促进住房租赁补贴政策的推进，有助于实现相关住房租赁群体降低租赁成本，也更为积极地去申请相关公租房服务等。