个人出租住房增值税税目怎么选(个人出租房屋如何缴纳增值税)

增值税这些税目怎么选

申税小微，增值税的税目我有时会搞错，能出一期增值税税目合集帮我梳理一下吗？

过路费、过桥费、过闸费

对应税目

租赁服务——不动产

经营租赁服务

错误税目

交通运输

政策依据：

财税【2016】36号，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

技术咨询

对应税目

鉴证咨询服务

——咨询服务

错误税目

研发和技术服务

政策依据：

财税【2016】36号，咨询服务，是指提供信息、建议、策划、顾问等服务的活动。包括金融、软件、技术、财务、税收、法律、内部管理、业务运作、流程管理、健康等方面的咨询。

技术转让

对应税目

销售无形资产

财税【2016】36号，销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。

工程勘察勘探服务、

合同能源管理服务

建筑服务

——其他建筑服务

政策依据：

财税【2016】36号，研发和技术服务，包括研发服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务、专业技术服务。

工程监理

——鉴证服务

——工程服务

政策依据：

财税【2016】36号，鉴证服务，是指具有专业资质的单位受托对相关事项进行鉴证，发表具有证明力的意见的业务活动。包括会计鉴证、税务鉴证、法律鉴证、职业技能鉴定、工程造价鉴证、工程监理、资产评估、环境评估、房地产土地评估、建筑图纸审核、医疗事故鉴定等。

利用互联网提供

语音通话服务

对应税目

电信服务

——基础电信服务

——增值电信服务

政策依据：

财税【2016】36号，基础电信服务，是指利用固网、移动网、卫星、互联网，提供语音通话服务的业务活动，以及出租或者出售带宽、波长等网络元素的业务活动。

利用固网提供短信服务

财税【2016】36号，增值电信服务，是指利用固网、移动网、卫星、互联网、有线电视网络，提供短信和彩信服务、电子数据和信息的传输及应用服务、互联网接入服务等业务活动。