亚运会前，杭州地铁的进度条，正加速推进。
6号线二期刚通车不久，跟着的几个月里，杭州又有5条地铁相继开通。
当中，既有首次贯通线路，也有已开通地铁线的延伸段。
从2012年初见地铁时的举城狂欢，到当下的习以为常。要说地铁通车，仍保持高频兴奋度的，还数沿线楼市。
随着杭州地铁日益成网，地铁盘变得更习以为常。地铁通车与否，更大的现实意义，是便捷了日常出行，缓解了其他交通的拥堵程度。
但不论如何，沿着地铁线路买房，一直被奉为楼市的金科玉律。
只是眼下，除了地铁4号线二期沿线选择略多外，地铁3、7、9、10号线即将开通段，沿线可供选择的新房并不多，且主打改善。
想了解更多沿线楼盘的最新动态，请看下文！
备注：1、文中地铁开通时间和楼盘信息，以官方最新消息为准；
2、地铁站名为拟定站名，具体以开通站名为准。
地铁3号线一期
预计今年年底通车
【基本概况】
3号线一期起于星桥路站，止于潮王路站，运营里程19.07公里，设站13座。
【沿线楼市】
对于地铁3号线，杭州市民期盼已久。
这条横跨东西向的交通大动脉，建成后不仅加速临平、余杭与主城区的融合，还能实现多条线路换乘。
年底前预计开通的是3号线一期工程东段，途径星桥、丁桥、华丰、新天地、大关、朝晖沿线。
光听板块名，是否已能想象开通后汹涌的人流。
没错，3号线一期途径的多个板块，都是杭州知名的大型住宅区，早已渴望地铁开通多年。
但沿线可供选择的新盘并不多，主要以二手房为主。
地铁3号线一期沿线在售/待售新房
目前已知的新房，分散在5个地铁站附近。比如起始站的星桥路站，在售、待售新盘各一个，精装限价均为24000元/㎡。
在售的融创融耀之城，上一次开盘是在今年9月，恰逢红盘潮过后，整体中签率高达49%，是历次开盘中最高的。
待售的是上个月刚出让的新地，由坤和绿城西房共同拿下，就在融耀之城往东不远。
桃花湖公园站、同协路站聚集的新盘最多。这里是丁桥新核心区，地铁、天街齐备，精装限价31500元/㎡。
其中，地铁绿城沐春明月最后一批房源，刚结束摇号，中签率12.5%，胜在无需拼社保；电建悦安嘉府，前期领证的房源，还有房源在售，可直接购买。
招商德信花芸春境府，预计11月底首开。
今年5月7日保利拿下的华丰地块，距离华丰路站不远，精装限价33000元/㎡，规划了10幢可售高层，参考前期春和云境的中签率，热度不会低。
最靠近市中心的，是大关站附近的英蓝岫町华庭，早已是准现房状态，但何时入市、售价多少，迟迟未定。还在盯着它的，估计要继续失望了。
好在，滨江中豪望品要来了，3幢洋房 3幢高层，共计246套可售，最快本月一把清。
地铁10号线一期
预计今年年底通车
【基本概况】
10号线一期工程起于逸盛路站，止于翠柏路站，运营里程14.67公里，设站12座。
【沿线楼市】
10号线是杭州南北向地铁线路之一。即将开通的一期工程，主要辐射杭州大城北，尤其是大北部新城，有着重大意义。
自北向南，线路串联起良渚新城的勾庄、北部新城的中央商务区、北部软件园、汽车北站、申花、传统文教区以及黄龙商圈。
这同样是一条西湖风景区直达线。
只是，这条地铁线路头尾两端，暂无新房在售。可售新房主要集中在祥符、申花及文教区，且新房售价普遍不便宜，主打改善型住宅。
地铁10号线一期沿线在售/待售新房
房价最便宜的是渡驾桥站附近的禹洲宋都望林府，其中124套房源预售证已领出，高层均价40000元/㎡，洋房均价49987元/㎡。
和睦站的滨融府，最后一幢高层，预计本月推出，主力户型139㎡，精装限价54000元/㎡。
与滨融府相隔不远的，是申花另一可售新盘天珏华庭，刚加推不久，仅剩最后1幢洋房、1幢高层未售，高层限价一致，洋房均价62483元/㎡。
只是，天珏华庭距离地铁5号线萍水街更近。
文教区的待售新盘，是众所周知的中冶锦绣公馆，也是杭州最后一个“现房盘”。剩余5幢高层，共计158套房源待开。
一样的悬念，什么时候开盘？
地铁4号线二期
预计明年一季度通车
【基本概况】
起于一期工程彭埠站（不含），止于池华街站，运营里程24.05km，设站15座。
【沿线楼市】
地铁4号线二期，主城北的东西向大动脉。
从城东新城出发，一路穿过笕桥、新天地、桃源新城、运河新城、勾庄、三墩，终于三墩北。
因为跨度大，产品覆盖了从刚需到改善。
比如，笕桥在售的世茂风颂府，主打131-139㎡户型，均价40800元/㎡。
虽然开盘两次都勉摇，当天选房还卖不完，但地铁口带商业的特点，决定了它是一个自住价值很高的楼盘。我一个朋友多次摇号碰壁后，就选了一套改善。
对城北老杭州来说，新天地是不错的选择。
站点附近还有两个新盘，一个是只剩最后一幢高层的阳光城檀映里，均价47000元/㎡，户型115-142㎡。
还有一个是迟迟未入市的九龙仓天御，有206套房源，户型137㎡起步。
地铁4号线二期沿线在售/待售新房
沿着地铁线往前，穿过桃源新城，就会到达比较热门的运河新城。目前两盘在售保利·潮和阅江台轩和万科·河语光年府，及中海10月刚拿的地块。
严格说，潮和阅江台轩位于康桥，所以均价只要33000元/㎡，最低中签率23.9%。
河语光年府就厉害了，最低中签率仅3.1%。最新一次开盘推出197套，户型108-139㎡，刚完成登记，不知道这次中签率会有多低？
一路向西，好运街站边就是热点盘星创城。
均价29000元/㎡，最新加推100套，1009人入围，户型100-133㎡。
最后就是著名的三墩北板块，还有一个古墩路彩虹轩在售，以及一个新盘融信如澜轩，均价都是28100元/㎡。
古墩路彩虹轩正在登记，最新一次摇号中签率13%。
地铁9号线一期南段
预计今年底通车
【基本概况】
起于观音塘站，止于客运中心站（不含），运营里程10.86km，设站10座。
【沿线楼市】
杭州重量级的一条地铁线。
从老四季青出发，贯穿钱江新城CBD，又经过江河汇、钱新二期两大热门板块，最后和九堡客运中心连通。
精装限价69800元/㎡的江河汇，地上总体量85.4万㎡，规划打造成一个国际级旅游金融综合体。未来除了金融和商业服务外，还有旅游休闲、购物消费、文化娱乐和体育健身，还有下沉式广场、景观步行水幕灯光秀和摩天轮等。
其中，住宅可建面积 12.8万㎡，预计首推700多套房源，户型140-320㎡。
江河鸣翠之后，大量富人都在等它入市。
江河汇和三堡站一过，后面的御道站和五堡站边上，就是首批集中供地，备受准备的钱新二期地块，均由滨江融信联合竞得。
地铁9号线一期南段沿线在售/待售新房
一宗限价67500元/㎡，另一宗限价66000元/㎡。
7号地块（靠近御道站）总体量约26万㎡，规划19幢21-25层住宅，公租房位于17、18号楼，自持位于4、6、7号楼。
6号地块（靠近五堡站），由14幢17-19层高层组成，其中1#和2#为自持，13#为公租房。
小区中心设计有景观水池，是滨江一贯的特色，南侧设置了2层楼高的商业服务网点，商业南侧为市政绿化。
规划虽好，但相比江河汇，钱新二期6.6万以上的价格，还有待市场检验。
最后的九睦路站附近，还有一个鸽了很久的钱塘云庄，规划9幢可售高层和13套合院。据说一开始限价只要3万多，不知道最终会是多少。
地铁7号线后通段
预计今年底通车
【基本概况】
7号线后通段，起于吴山广场站，终于奥体中心站，共设站6座。其中，换乘站市民中心站，前些时日已开通。
【沿线楼市】
浪漫紫的杭州地铁7号线，去年底已实现部分路段通车。待到后通段通车后，整条地铁7号线全线贯通。
这是一条起于西湖，途径钱新、奥体、萧山科技城、萧山机场，止于大江东的偏江南专线。
整条线路，既有限价19800元/㎡的大江东，也有限价69800元/㎡的望江新城，房价跨度巨大。
后通段可售新房不多，主要集中在莫邪塘站的望江新城一带。
限价69800元/㎡的滨江石板桥未来社区、与新世界望江项目，两个待售盘。
新世界望江项目拿地更早，规划有10幢高层，最快明年首开；石板桥未来社区开盘时间待定。
石板桥未来社区是杭州首个出让的未来社区地块，整个地块共3宗地块公开出让，其中一宗去年6月被滨江收入囊中，成交价618564万，折合楼面价29058元/㎡。
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