为了加快城镇化建设进程，提升城市品位，改善人居环境，经研究，决定将塔山开发项目通过招商引资建设，现将招商有关事宜公告如下：
一、招商单位：正安县城乡建设投资有限责任公司
二、项目名称：正安县塔山开发项目
三、项目地点：正安县凤仪街道桃园社区小地名荒沟
四、建设规模：项目建设用地约120亩（以红线图为准）
其中：运动场及配套设施占地约60亩（建筑面积约2.6万㎡），配套生活小区占地60亩（建筑面积约15万㎡）
五、建设内容：运动场、游泳馆、羽毛球馆、配套住宅(含政务服务中心10000㎡)、地下车库、配套绿化、亮化等项目内所有基础设施建设（具体以审定的规划方案为准）
六、建设指标：运动场容积率≤0.2，配套住宅容积率≤3.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30.01%
七、投资总额：约5亿元
八、项目建设周期：36个月
九、建设方式：配套住宅投资方自行筹资建设、自主经营、自负盈亏。运动场及配套工程严格按照招投标程序确定施工单位，工程按2016建筑定额下浮6%计价，相关事项按招标文件执行,政务服务中心按3800元/平方进行回购
十、投资单位选定：公开招商、择优选定
十一、土地性质及价格
配套住宅用地性质为商住，价格不低于180万元/亩依法挂牌出让。运动场及配套设施建设部分实行划拨，由正安县城乡投资有限责任公司负责缴纳土地出让金。
十二、土地价款支付方式
1.投资方协议在签订10个工作日内预交5000万元土地出让金（可将谈判保证金冲低土地出让金）。
2.投资方依法获得土地使用权之日前支付土地出让金所有余款。
十三、相关事项
1.本项目根据县城规委已审批规划方案可适当进行优化。
2.投资方必须确保本项目按期推进、按时竣工并投入运营。若投资方因管理不善、资金不足、组织不力等原因（人为不可抗拒的自然灾害和甲方的原因除外）导致工程中途停工或延期，停工或延期最迟不能超过2个月，否则视为违约，投资方无条件自动退场，且投资方在该宗地上的所有投入全部作为违约金处理。
3.投资方必须按图开发建设，包括项目规划、主体结构、项目外观、绿化、亮化和配套基础设施等，且开发建设中的建筑材料、设备等必须符合国家质量标准。否则，由相关职能部门责令停工整改，直至达到相关规范要求为止。
4.投资方要严格做好施工场地管理，做到文明施工。即：施工场地必须围挡施工，施工场地进出口路面必须硬化，施工场地必须配备冲洗设备和冲洗人员，施工车辆必须覆盖运输，严禁施工车辆带泥上路、沿街撒漏、污染城区环境等。未按以上标准组织施工的，相关职能部门将责成停工整改，由此造成的损失由投资方自行承担。同时，在施工过程中产生的弃土、建筑垃圾等必须倾倒到统一指定的弃土场。
5.投资方必须督促施工企业依法缴纳农民工工资保证金，并按时支付民工工资等，杜绝引发各类社会突出矛盾。
6.投资方必须落实好各项安全措施，做好施工人员的安全教育和管理工作，杜绝安全事故的发生。
7.投资方享受国家、省、市现行相关优惠政策，若政策有变，则按新政策执行。
8.投资方在建设中必须足额缴纳人防等相关规费。
十四、报名条件及要求
1.投资人资质要求：具备房地产开发资质，且投资单位必须在正安新设立一家具有房地产开发资质的法人公司，确保税收、产值等属正安。
2.投资方报名时持工商营业执照副本原件（收复印件加盖公章）、企业法定代表人或委托代理人本人身份证（收复印件）、相应资质证明、保证金缴纳凭证等，于2019年10月10日起至2019年10月17日（上午8：30-12：00；下午2：30-6：00）在正安县城乡建设投资有限责任公司报名。
3.具备以上条件且报名时交足3000万元谈判保证金方可取得谈判资格。
十五、报名地点：正安县城乡建设投资有限责任公司
联系人：杨隆飞 联系电话：18685545999
开 户 行：建设银行正安县支行
开户名称：正安县城乡建设投资有限责任公司
银行帐号：5200 1626 5360 5250 1152
十六、谈判时间：另行通知。届时请投资企业的法定代表人或其授权的委托代理人出席谈判会，根据谈判情况择优确定投资人（若只有一家企业报名并交齐相关资料和保证金，也可以进行招商座谈）。
2019年10月10日
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