一、什么是物业？
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建哪些筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
二、什么是物业管理公司？
物业管理公司是指受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同及相关法律，经营范围对物业的房屋建筑及共设备、市公司政公用设施、绿化、管理卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治、并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业。
三、小区的物业管理公司是干什有么？
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每位物业产权人或租哪些住人有只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包物业管理给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根公司据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。既方便使用者,也便于统一管理。完善的物业管理,对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。其管理与服务项目可谓丰富、充实、多样、周到,一般包括下列内容:
1. 房屋及基础设施管理、公共经营范围设施的管理
含房物业管理屋维护与修理、电梯设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、有限公司生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
2. 地产管理
物业主要禁止在所有限公司属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
3. 综合服务
4. 组织业主大会及各种社区活动
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