湖北荆州商品房预售许可证查询(荆州市商品房备案价查询系统)

根据查询系统荆州市住建局房地产市场监管科公开发布的数据显示：

荆州楼市11月销售商品住宅1577套，面积18.54万㎡；

荆州楼市11月销售新建商业167套，面积1.51万㎡；

荆州楼市11月销售二手住宅733套，面积湖北7.15万㎡；

荆州楼市11月销售二手商业1价6套，面积0.15万㎡

截止11月末，荆州商品住房库存19662套，面积200.84万㎡‍。

每天说新房网友也厌商品房了，荆州好房子小编先说说二手房市场，再谈谈新房。

荆州二手住宅月销售图

在二手房市场，荆州二手住宅11月的成交量，依旧在平均线水平许可证。

其实荆州二手房的成交比较稳定，每年不足万套，约莫只有新房的二分之一不到，但变化却是非常大。

最大的变化就是二手房中介越来越多。

五六年前荆州中介店面还不算多，但今年逛街，感觉荆州中介店面翻了数倍。市场传言，五六年前荆州中介只有1000人左右，如今已近万人，翻了十倍备案。（不少中介是兼职，真实人数也无法统计）。

荆州每年成交二手房不足万套，中介人数就近万人，僧多粥少，平均一人一套。荆州可不是房价动辄十几万的大城市，成交一单吃不了一年，反正小编对中介从业人员的生存并不乐观，继续下去是要喝西北风的节奏啊。

某家中介查询系统前往新盘海伦堡玖悦府了州市解项目情况

于是我们也看见中介积极介入荆州不少新盘，分销卖新房。

这对于开发商来说，也是好事，人多力量大，卖得快。对于中介多一条赚钱的商品房渠道，也是好事。

同时二手房中介也不能备案固守店面，必须四处出击，还借助新媒体进行宣传，抖音上就有数位荆州中介粉丝过万，经常直播吸粉，越发的专业化。

预估未来中介市场也会分化，提升一部分人，同时淘汰一部分人。

说完二手房，我们再说说新房市价场。

荆州商品住宅预售月销售图

荆州楼市在11月份的销售，与9月、10月基本持平，但弱于7月、8月的销售量。湖北

不过2020年的11月份成交量，远远强于2019年的11月份成交量。

那是荆州楼市整体变好了吗？

2019年的1许可证1月份，荆州楼市比较平淡，主力楼盘都把开盘重点放在了金九银十（9月成交1799套、10月成交1877套），到了11月自然后劲不足。

而2020年的11月份，受疫情影响很大，导致工期延后，不少新盘进入2020下半年才开工，11月的销售情况好，其实还是因为上半年楼市的萧条，购买力转移到下半年。

比如11月份开盘的交投明珠府、世茂长投云筑滨江项目都是去年拿地，按照工期今年要开盘的，但因为疫情导致工期延后，最后选择11月开盘。其实今年7月、8月有一波销售高点，如果这两盘赶上这波销售州市成绩会更好。

11月荆州拿了预售许可证的楼盘

2020年1-11月的商品住宅销售，相比2019年1-11月，其实还是环比-17.3%，并未达到去年同期水平，说明荆州楼市还有一部分购买力没有释放出来。

目前荆州各个楼盘正在使用浑身解数，试图挖掘出这部分购买力，预估今年12月的销售，应该会高于去年同期。

荆州商品住宅库存量

目前荆州商品住宅查询相比上个月库存变化不大，增加了79套，总库存量仍在接近两万套的水平。

这个数据约莫等于荆州楼市一年的销售量，去化率为一年，属于正常水平。

11月份荆州四块地拍卖

11月份荆州四块地拍卖

11月份荆州四块地拍卖

1预售1月份，荆州共有四块地拍出，分别是位于城南片区的P荆州（荆州2020）查询026地块，与位于纪南文旅区的P（2020）027、028、029地块。