旭辉自从2017年7月通过与本土房企荣华合作进入西安以来，至今新拓什么展落地项目就只有秦汉新城的旭辉江山阅这一个项目落地，这跟碧桂园、正荣、招商、金辉等这些品牌房企敢于高价拿地相比，要逊色很多，和中南、恒大、万科、保利、龙湖、绿地等这些一年来土地储备大户相比更显拓展方面的不足。
其中：
宗地一净用地面积172.074亩：住宅用地面积1是什么0.1002公顷，容积率大于等于1.5小于等于2.0，出让年期为70年；医卫慈善用地面积1.3714公顷，容积率大于等于1.0小于等于1.5，出让年期为50年；
宗地二净用地面积148.9605亩：住宅用地面积7.8174公顷，容积率大于等于1.2小于等于1.7，出让年期旭辉70年；商服用地面积2.1133公顷，容积率大于等于2.0小于等于2.5，出让年期40年。
关于摘地详细信息请查看下面链接：
有惊无险！秦汉高属于端养老项目摘地成功
总之，宗地一住宅与医卫慈善用地比为9：1；宗地二住宅与商业配比质的为8：1。自持8万平方米医院、康娱中心、商业和养老公寓，相对于获得300住宅用地，简直太划算了。最终由西安邦弘置业有限公司以总价款71035万元竞得两宗地的开发权，溢价率分别为2.68%、3.15%。土地君如果没有记错的话，出让的医卫慈善用地在西安尚属首例。
（宗地一亩单价222万元/亩，楼面地价1721元/平米，宗地二亩单价220万元，质的楼面地价1762元/平米，看看现在销售价格早都过万了）
目前西安邦弘置业有限公司股权为旭辉80%：秦汉文化健康产业园公司20%，这个大家都公司知道，这个公司旭辉时大股东且操盘。但时在土地拍卖时，摘地公司的股东秦汉文化健康产业园公司（再之前股东为自然人陈小兵和王峰各50%股权），2018年8月份，也就时摘地完成3个月后，旭辉就通过股权并购取得该项目80%的开发权，董事长兼总经理正是旭辉西北事业部是什么总经理陈睿麒。
且不说旭辉本次收并购过程中付出了多少对价，单看这个300亩住宅用地的储备确实值得称赞，这一步走的很好，地块位于秦汉新城核心地段，紧邻渭性质河公司景观带，居住环境非常优属于越，该项目实在是不可多得的好项目。
有人会说还有医卫慈善用地和商业用地，还有8万平米自持什么，这些也都是成本啊，其实微信订阅号：西安土地想说的是，这些都是旭辉迈入养老产业试点的关键一步，在陕西做试点，再也没有比这块地更好的选择了。
这块地其实也是西安土地改革具有标志性的一步，有偿出让医卫慈善用地在西安尚属首例；
品牌房企在西安真正的养老地产第一例；
医卫慈善用地配比这么多的住宅现金流产品，让其能又性质空间扎实做好养老产业旭辉尚属首例。
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这些都让这个号称“小万科”旭辉碰到了，独到的眼光和经营思路，西安土地微信订阅号西安土地认为旭辉实现世界500强的目标的这一天一定不会太遥远。
土地君建议大家有空多研究一下旭辉这个企业，多研究一下旭辉的领导团队。
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