龙外量子科技有限公司(龙爱量子科技集团)

9月30日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、央行首提“房地产”，楼市迎来好消息？

央行第三季度例会提出增强信贷总量增长稳定性，维护房地产市场健康发量子展。这是个好消息。稳定信心，定调市场，思路清晰的好消息。首次提出维护住房消费者合法权益。维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融集团高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

2、9月北京二手房成交量骤减，只有1万套！

随着各种调控政策的升级，北京二手房市场出现全面冰冻，截至9月27日，二手房成交量只有1万套左右，预计全月只有1.25万套。以1.25万套计算，该成交量较8月的15942套骤减超3000套，下降幅度约21.6%；与今年3月份最高点22172套相比，成交套数减少约1万套，下降幅度高达43.6%。“降温”的背后，是政策调控的不断加码，也是贷款额度收紧直击“要害”。

3、花样年及子公司彩生活在香港停牌！

花样年及子公司彩生活在香港停牌， 停牌原因未予披露。近日碧桂园服务发布公告称，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与彩生科技活服务签订股权转让协议，集团同意收购彩生活服务旗下邻里乐控股集团100%股权，总代价不高于33亿元人民币。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、招商领玺2期开盘，225套房全部售罄！

招商领玺2期进行线上选房，推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平，均为毛坯交付。据网友爆料，截止当天12:04分，本次推售255套房源全部选完，最后一个选房的为350号，成最后一个幸运儿。招商领玺2期是657批选255套。

2、大鹏卓越蔚蓝铂樾府获批预售，均价约3.6万/㎡推610套住宅！

大鹏卓越蔚蓝铂樾府获批预售许可证，并在住建局官网公示。本次备案610套住宅，位于本项目的4、5、6栋。建面约85-96㎡，均价约3.6/㎡，总价约266万/套起。卓越蔚蓝铂樾府位于大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处，北邻葵涌公园，西靠葵涌养老院。总占地56208.53㎡，建面224490㎡，容积率3.99。由深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司开发建设，主力户型建面约65-85-95-115㎡，2-3-4房住宅。（精装交付）

3、合正方洲639套带装修的住宅国庆开盘！

合正方洲取到预售许可证，建面约97-124㎡，住宅639套！备案均价约4.98万元/㎡，单价区间约为4.2万元/㎡至5.4万元/㎡，单套总价约412万元至640万元。在深圳东部中心龙岗中心城核心地段，这座规划总建筑面积约180万㎡的超级综合体，此前已经龙外成功签约华润万象商业。从地段看，临近地铁站，周边配套相当成熟。按照销售方案，6日摇号，10月7日开盘！

4、速度，深铁昨日拿地，松岗11号线碧头站新盘宣布开工！

近日深圳速度再现深铁量子，深铁（9月28日）拿地，项目就开工了，还举行了盛大的开工仪式，取名“深铁璟城”！这块地之前就有消息，有网友爆料，深铁璟城是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的约80万平大型综合体，住宅首批主推建筑面积约75-140平单位。当时深铁花了63亿拿下，房价限价45800元/平方米。

5、宝安首个棚改项目回迁选房 包括38区新乐花园、39区海乐花园

历经4年，宝安区的数百户居民终于等来了让他们欢呼雀跃的消息：9月28日至30日，38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目正式启动回迁选房。据悉，宝安区正在推进宝安庆宜华苑、西乡龙珠花园等5个棚改项目，涉及房源超6600套。

科技（Science and technology）

1、百度“汽车机器人”

当船橹摇曳的江南古镇遇见高新炫酷的互联网信息科技，一年一度的世界互联网大会再度造访乌镇。互联网之光博览会先于峰会一天启幕，343家境内外企业携最新前沿科技成果亮相。在百度展区，一辆造型极富科技感的Apollo“汽车机器人”吸引了不少观众参观拍照。这辆“来自未来的汽车”与我们如今的汽车大不相同，通过飞翼一般展开的鸥翼门向里看去，既没有方向盘，也没有油门和刹车踏板，车内配置了富有科技感的超大曲面屏幕、智能控制台以及舒适的零重力座椅等。“车辆能够实现高级别自动驾驶，可以实现自主转弯、避让车辆行人等。”

2、中科院立下大功！中国又一技术领跑全球！

要说到让美国人头疼的中国科技，我们脑子里第一个想到的就是华为5G，这项技术已由华为申请专利并将在世界范围内收取专利费，这是我国高科技领域的一次重大突破。然而还龙爱有比5G更让美国头疼的科技，中国也是走在了世界的前列，这便是保密性更强、速度更快的量子通信技术。

科技（Science and technology）

1、深圳不断擦亮“香蜜湖”金融品牌！

福田已推出国证香蜜湖金融科技指数、文化创意指数、绿色金融指数等香蜜湖系列指数。香蜜湖产融创新/上市加速器已运行一年，共推动3家福田区企业上市。出台《福田区支持金融科技发展若干措施》，发布全国首条专门的金融科技人才奖励政策。举办全国首个以“金融科技”为特色的“湾区（深圳）金融科技人才节”，开展“2021湾区（深圳）金融科技人才季”活动，设立并组织开展两届香蜜湖金融科技创新奖评选。打造湾区国际金融科技城、国际金融科技生态园“金科双园”，已引入31家金融科技企业（机构），形成联动发展格局。

2、横琴金融类企业注册资本超万亿！

横琴的金融产业总体来说，比较小，比较精，有特别的产业元素，在风险管控上也有独特优势。金融产业的一些新探索可以放在横琴先行先试，包括金融产品创新、政策创新等，也为我国后续金融改革开放积累经验。数据显示，目前横琴共有金融类企业5500余家，注册资本超过1万亿元，财富管理机构资产管理规模超过4万亿元。共有持牌金融机构86家，其中银行业金融机构27家、证券业金融机构12家、保险业金融机构29家。累计注册港澳资金融类企业148家，其中澳资金融类企业25家，注册资本18.78亿元。

金融（Finance）

1、深圳电子信息产业有序布局大湾区

近日深圳围绕“打造我市优势产业链，保障重点产业链安全”主题举行专题协商会，208名政协委员经过三个月调研形成33万字的调研报告亮相会议。调研报告提出，深圳市电子信息产业的发展只有把眼光放宽到整个大湾区才能真正实现高质量发展，目前还需要采取相关具体举措融入大湾区建设。深圳电子信息产业的产业载体、人力资源等要素成本不断提科技高，相当一部分制造环节不断向珠三角周边转移。比如，智能终端领域为了产业升级，让涉及喷油、注塑、电镀、电路板等制造的企业迁往外地，本地产业链出现缺环或断裂状况；产品“中试”所必须的贴片厂、组装厂以及基础配套的电路板厂大部分迁往周边省市，中小型企业在深圳50公里以内很难找到适合代加工的配套企业，出现产业生态环境的短板。

2、龙华第三工业区要有限公司来！

近日龙华国际商圈要来了，约325公顷！设千万奖金，全球征集设计方案。本次国际竞赛范围共包含两个层次，即城市设计范围和概念建筑设计范围。城市设计范围约325公顷，具体范围为东环一路、龙华大道、工业路、龙胜路、公园路围合而成的区域；其中包括三个重点项目的概念建筑设计：龙华商业中心、龙华第三工业区、核心区意向棚改项目。龙华国际商圈是龙华区六大重点片区之一，位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园。

产业（industry）

1、深圳文博会大视界产业园分会场交易总额超过10亿元

第十七届深圳文博会大视界分会场暨“2021亚太国际动作影视周”在大视界国际影视文体产业园开幕。本次分会场活动由宝安区文化广电旅游体育局指导，西乡街道办大力支持，由深圳大视界国际文化产业投资控股集团与民革中央两岸青年创新大联盟主办。一系列优质的影视项目落户大视界产业园区，成为本次文博会动作影视周的最大亮点，预计总交易额突破人民币10亿元。该分会场活动以“动作让影视更精、经典动作电影海报展、动作特技表演 青少年影视动作体验营、动作电影抠像技术及后期特效合成技术观摩、动作影视道具展、传统文化与影视艺术融合发展研讨会、中国影视文化行业第一家尊法宣誓馆落户、宝安区影视文化行业协会揭牌等。

2、深圳中学龙华校区来了？选址网友猜这3个片区！

龙华小市民爆料，深圳中学有望来龙华有限公司建校，办深圳中学学校。龙华小市民表示，近日龙华官方订阅号深圳龙华融媒发布发消息称，“深圳中学龙华学校即将启动签署框架协议”！位置方面，因为红山已经有龙华实验和深高北，梅林关也已经有了深外龙华，鹭湖是龙外集团，大浪有高峰学校，网友猜测大概率选址壹城中心附近，锦绣江南隔壁地块。近期由鸿荣源主导拆建的龙华商业中心城市更新南区，按照规划也有两所九年制学校，因此也有可能深圳中学在这里办学。

文旅（Cultural tourism）

1、深圳市数字经济核心产业增加值达到8446.6亿元

2020年，深圳市数字经济核心产业增加值达到8446.6亿元，占全市GDP比重30.5%，总量和比重在全国都是排在第一位。而根植于天然优渥的创新环境，深圳也在加速推动数字创意产业的高质量发展。方案提出到2023年，深圳数字经济产业位居全国大中城市前列，数字产业化和产业数字化水平大幅提升，成为推动深圳经济社会高质量发展的核心引擎之一。其中，方案明确划分了深圳数字产业重点领域，强调将对互联网产业、大数据产业、数字创意产业等细分领域予以重点扶持。

2、深圳五大特色产业聚集区空间布局！

在产业聚集区的空间分布来看，龙华区、南山区、宝安区均形成了人工智能、5G、集成电路和大数据产业聚集区;龙岗区和坪山区主要形成了新能源汽车产业聚集区;福田区、罗湖区主要形成了人工智能、5G和大数据产业聚集区。从五大特色产业的发展现状来看，目前，集成电路产业的发展规模增速较快，排名五大特色产业之首，在相关政策的大力驱动下，集成电路企业数量也迅速增长。深圳的5G产业和新能源汽车产业在全国的市场份额排名靠前，其中深圳5G产业在产业规模、终端出货量等方面荣获多项全国第一，新能源汽车保有量排名全国首位。

经济（Economy）

1、深圳首推“商转公”贷款线上办 可通过交行公众号办理！

深圳市商业住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公）线上办理业务正式上线。据悉，这是全国首个“商转公”线上办理服务。该项服务首批落地银行为交通银行。线上办理模式推出之前，职工办理“商转公”贷款业务，需要先到原商贷银行取得购房合同、借款抵押合同、还款明细、还款计划等一整套商贷材料，再到公积金贷款受托银行递交申请。现在，职工打开交通银行深圳分行微信公众号，点击菜单里的“便捷服务”、选择“商转公贷款申请”页面，经过个人信息录入、动态刷脸认证、贷款额度试算等一系列操作后，随即弹出申请龙外成功的提示，足不出户就可以完成商转公贷款申请。职工在线提交的材料应该真实、清晰、完整。该负责人还表示，系统会先根据职工自行填报的信息进行贷款额集团度试算，该试算金额仅为初步结果，贷款额度以最终审批为准。

2、广州、深圳暂停国庆灯光秀！

广州国庆期间不安排灯光秀表演，景观照明周一至周四、周日不亮灯，周五、周六缩短亮灯时间，缩小亮灯范围。此前，深圳也表示将暂停国庆灯光秀，日常景观及路灯照明适当调整，行道树照明全部关停，桥梁改为周五周六亮灯。灯光秀其实耗电量并不大，但灯光夜景的大规模展示，确实比较耗电。

3、城中村水电费过高？广州将进行综合整治！

广州市住建局相关负责人在连线时表示，将联合相关部门对城中村租房市场进行整体综合整治，特别是群众提出的水电费高的问题。此外，广东省住建厅相关负责人透露，“十四五”期间，广东将筹建超120万套保障性租赁住房，以解决新市民、青年人等的租房问题。虽然城中村租金较低，但水电费比正常民水民电标准高太多。“我现在水费是6块钱一吨，电费是1块5一度，上个月水电费差不多400多块。我觉得自己一个人住能用400多已经非常离谱了。

4、深圳荷水文化科普基地正式开园

以洪湖水质净化厂为核心打造的深圳荷水文化科普基地正式开园。据悉，该基地生动展示了洪湖水质净化厂的工艺流程、特色亮点以及我国龙爱污水污泥处理的先进科技等内容，让市民“零距离”感受污水处理全过程。项目采用目前水处理行业先进“AAO＋MBR”工艺技术，出水水质良好，远优于国家最严格的污水处理厂出水的排放标准，且优于目前洪湖公园景观水体和布吉河的水质。位于地下负一层的科普展厅“水荷馆”，以“水”为基、以“荷”为媒，设有“因荷而来”“水色出尘”“熠熠新生”“四时雅意”4个特色展区，市民可以近距离解锁水文化、水知识。