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房产典当(典当行靠谱吗)

典当行是最古老的一种金融行业,一直流传至今,给我们的工作和生活带来了很多的便利。典当行的业务一般分为两大类,典当类和回收类,一般对于房产、豪车等选择典当的比较多,而对于手表、黄金等则一般可以选择回收,也可以选择典当。但是具体交易形式,一般会尊重客户的选择。




房产抵押贷款是当下比较流行的一种借款方式,房产通过评估得到确切的市场价,然后将房产抵押给银行或者典当行,从而取得资金的一种借款方式。随典当行着社会房产和经济的进步,银行抵押贷款已远远不能满足人们的需求,因此现在很多人会选择通过典当行进行抵押房产,从而取得借款的方式。典当行对于典当行的房产业务,绝大部分客谱吗户会选择以典当的形式取得借款资金,并在约定期限内将借款和利息归还给典当行来赎回房产。






很多客户在选择房产抵押时,不知以什么标准来选择典当行,在这里需要说明的是,一般我们以房产作为抵押物来取得资金,这种情况下资金使用比较着急,因此一般会以典当行的放款速度以及典当行的业务历史来进行选择。比如恒玺典当行就非常符合客户的需求,不仅因为其有着很高的市场知名度,而且为方便客户,及时拿到典当资金,该典当行一直坚持房产典当典当当天到账的原则为客户服务。




下面就说一说房产典当业务流程:




01


查验房地产产权证典当。


当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件:房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、契税证、房屋所有人户口簿上年满18周岁以上居住人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人夫妻身份证明等。


02


实地勘察。


到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等,并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对,核实屋主及居住地的真实性。


03


估价。


根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素进行估价,或者请专业房地产估价事务所估价,以确定房屋的现行价值。


04


确定当金及综合费率。


房屋典当相对期限较长,确定折当比例和利率、费率标准应充分与当户协商。


05


签订房地产典当合同。


以抵押靠形式办理典当的,要签订主合同(借款合同或当票)和抵押合同。


06


办理登记。


抵押合同签订后,要到房地产登记部门办理他项权利登记,取得他项权利证书。


07


收存证件,发放当金。


他项权证及相关资料应由典当行保存,本公司拿到他项权证后,支付当金。


08


还款注销登记。


到期借款人清偿当金本息和费用后,双方向房地产抵押登记部门注销他项权利登记靠,并领回原证交还当户本人。






恒玺典当行的业务不仅包括房产典当,对于汽车、名表、奢侈品以及黄金等各种物品都有典当和回收业务,当然,客户在选择典当或者回收时,业务类型不一样,业务实现形式也有所不同。比如客户在选择典当东房产西时,一般需要到店鉴定后对其谱吗价值进行评估,在对价值有了精确评估后,才会进行典当业务,而在典当期限内,客户按约定交回利息和本金后即可赎回典当物。但是如果客户选择以卖二手的形式取得资金,只需到店进行价值评估,就可进行业务交易,而不再有赎回这一业务步骤。


遂宁市恒玺典当有限公司


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