有房贷怎么申报减免个人所得税(房贷抵扣个税细则)

经济工作会议后，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》新鲜出炉。于明年1月1日实施。和之前基本一致

1：规定了赡养老人、抚养子女的抵扣。

2：，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择房贷由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超怎么过240个月（个税2怎么0年）

3：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及国务院确定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市辖区户减免籍人口超过100万的城市，按每月1100元扣除；市辖区户籍人口不超过100万的个人所得税申报城市，按每月800元扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除房贷。

伟哥简单的梳理一下：

首先：个税是专项有扣除，很多人误解成为个税减免，何为专项附加扣除？它指的是细则，在计算综合所得应纳税额时，除了起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目。

举例来说，住房贷款扣减免除1000，不是减少1000的税，而是在5000起征点上再提高1000。

以税前月薪20000的人为例，之前个税基本在900左右。如果只有首套房贷款未来抵扣的这1000，那么个税个税将变成800左右。减少100多元。

但需要注意的是必须是在贷款利息发生的月份，也就是如果首套房贷还清后，就不可以享受。

租房细则的抵扣基本接近。

其次：这个政策对缓解购房者压力的确有影响，但影响有限，毕竟不是减少月供、也不是减少个税，对于个人所得税一申报般人来说，这月度的1000减税额度，实际对应的支出减少只有100左右。

但如果叠加之前已经执行的5000起征点还有其他减免，对于首套房贷款的购房者来说，个税的压力的确明有显缓解。

第三抵扣：整体看，这个政策对房地产市场影响比较有限。抵扣的办法不如起征点提高简单，但这可以做到区抵扣别对待，对于真实自住购房者真实的可以落实降低税费。