海南省人才引进落户政策的评论(海南省人才引进落户条件)

谷语

既然参与竞争，就不能同情弱者。

一：子女优先就读公立学校，接受优质教育。子女上学，免除借读费，可根据片区就近入学；未来孩子高考比其他城市更有竞争力，使用转换分，高考录取分数低等，据说有海南户口高考分数加200分左右哦。

二：一人入户，全家随迁。

三：可申请经济适用房。

四：买房不限购、买房不限购、买房不限购。租购房可申请政府补贴！

五：购车上牌无受限

六：求职升迁不受限

七：优厚的社保医疗福利待遇，生病养老无忧

海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

从市住建、市公安部门了解到，为深入贯彻落实评论“房住不炒”定位精神，切实履行房地产调控城市主体责任，提高调控政策措施的精准性，海口市适度调整相关购房及人才落户政策，促进海口市房地产市场平稳健康发展和人才发展战略。

此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。

购房方面的政落户策调整主要有4项内容：

一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买第1套住房，在第1套住房备人才引进案满36个月后，方可购买第2套住房。

二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或条件个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。

三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房。

四是离异人士，自离异之日起政策任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。

海南省

人才落户方面，按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》(琼府[2017]66号)有关规定执行。落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下(其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下)；中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；先就业再落户。

记者还了解到，经省委人才发展局等省级部门认定的A、政策B、C、D、E类高层次人才及政策实施前已落户的人才，保持原有购房政策不变。

本次政策微调整，是我市贯彻中央“房住不炒”的正向调控，有利于引导落户人才真正在我市工作和创业，有利于海口市房地产业健康平稳发展。

《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》政策解读

一、出台《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》(以下简称《通知》)的目的？

《通知评论》的出台，主要目的是：深入贯彻落实中央“房住不炒”定位精神，切实履行房地产调控城市主体责任，提高调控政策措施的精准性，从我市的实际及时适度调整相关购房及人才落户政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，实现人才发展战略。《通知》适度调整了新引进人才、未落户人员的购房条件，实行全域无差异限购，强化住房调控措施，对未真实在我市工作的人才，加强购房管控，有利于引导落户人才真正在我市工作和创业，稳定供需市场，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

二、《通知》实施后，哪些人员购房政策有调整？

(一)新落户我省的人才(不含高层次人才)

原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。

现实施的政策为：须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录，方可在我市购买第1套住房(含二手住房，不含产权式酒店，下同)；在第1套住房购房合同备案满36个月后，方可购买第2套住房。

《通知》实施之日起新落户的人才，其家庭在本省已有1套住房的，须提供本人在我省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

(二)未落户我省的人才(在我省实际工作但尚未落户的人才)

原政策为：家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税，且在我省无自有住房，可在我省购买1套住房。

现实施的政策为：须提供本人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录，且在我省无自有住房的，方可在我市购买1套住房。

(三)非本省户籍人员

原政策为：在我市限购区域内购房的，提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录；在限购区域外购房的，提供家庭成员中至少1人在我省累计24个月及以上的社保或个税缴交记录，且在我省无自有住房的，可在我市购买1套住房。

现实施的政策为：不再区分限购及非限购区域，凡在我市行政区范围内购房的，须提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录，且在我省无自有住房的，方可在我市购买1套住房。

(四)离异人士

原政策未做限制。

现实施的政策为：夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。即《通知》实施人才引进后的离异人士，离异之日起3年内是否具备购房资条件格，要看离异前家庭拥有的住房总套数，如未达到其适用的购房政策规定套数的，可在政策范围内购买住房；如已达到或超过其适用的购房政策规定套数的，不能再购买住房。

离异时间以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。《通知》实施前已办结的离婚登记手续的，按原政策执行。

三、哪些人员购房政策不做调整？

1.2018年4月22日前(含4月22日)落户本省的居民；

2.2018年4月22日后至《通知》实施前落户本省的居民；

3.《通知》实施海南省前已落户的各类人才；

4.经认定的各类高层次人才(A、B、C、D、E类)；

5.总部企业、招商项目企业人才及机关事业单位人才，继续按照海口市住房和落户城乡建设局、中共海口市委人才发展局、海口市商务局《关于印发〈贯彻落实省住房和城乡建设厅、省委人才发展局〈关于完善人才住房政策的补充通知〉的实施细则〉的通知》(海住建法备字[2019]1号)的相关规定执行。

四、未落户我省的人才、非本省户籍人员在《通知》实施前已取得购房资格码尚未购买住房，《通知》实施后是否可继续购房？

六、《通知》实施前已申请人才落户但未取得《准予迁入证明》或已取得《准予迁入证明》但尚未在我市迁入户籍的，政策实施后如何办理落户手续？

《通知》实施前已申请人才落户，但未取得《准予迁入证明》的，按《通知》执行；《通知》实施前已取得《准予迁入证明》但尚未在我市迁入户籍的，按原政策办理落户手续。

七、《通知》实施前已申请人才落户但在政策实施后方取得本省户籍证明的人才(不含高层次人才)，其购房政策如何执行？

以《准予迁入证明》记载日期为准，记载日期在《通知》实施的后，按《通知》执行。