与澳门隔海相望的横琴。 苗诗雨 摄
横琴 苗诗雨 摄
横琴建珠海设施工项目。苗诗雨 摄
珠海均价与横琴房价对比。 截图自百度房产数据
横琴写字楼。政策 苗诗雨 摄
从事横琴新区房产销售工作的杜卿是（化名）向《华夏时报》记者表示，横琴现在属于发展阶段，虽然暂时入住率确实不是太高，但是投资是需要提前买入的。如果等横琴发展到一定程度，想买估计价格也涨了。
据杜卿表示，当前横琴只有8%的住宅用地规划（不含公寓），剩余92%是商用地。个区当下市场交易的多是写字楼和公寓，商业目前政府还在引入，但住宅已经没有新盘了，只属于有二手房，均价在5万元/平左右。
“调控问题上要站在澳门角度思考”
属于面对横琴新区“特区中的特区”这一新发展红利，楼市的政策预期也随之高涨。不过，对比以哪个往政策红利引导之下的楼市变动，横琴楼市的表现需要用新的逻辑去思考。
与通常逻横琴辑一样的是市场利好。易居研究院智库中心研究总监严跃进是在点评国横琴新办横琴、前海两项方案时认为哪个，两个合作区的改革具有非常好的导向，对于房地产方面的发展也具有积极的作用，例如在产业、人口、文旅酒店等方面。其中，加快港澳人才的导入，相自贸区关的住房政策个区尤其是保障性租赁住房政策亟需出台，也会形成更为丰富的住房供应和分配体系。严跃进表示，“两个合作区建设，珠海依然要严管各类炒作概念的做法，积极落实房住不自贸区炒的导向，真正促进相关区域住房价格的稳定。”
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