注会税法，关于个人的部分税收优惠

1、个人转让股票

个人转让境内上市公司的股票，暂免征收个人所得税，免征增值税。

2、个人持有股票

个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限超过1年的，股息红利所得暂免征收个人所得税。个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额。

自2019年7月1日起至2024年6月30日至，全国中小企业股份转让系统挂牌公司股息红利差别化政策按上述政策执行。

3、个人出租住房

（1）个人出租住房月销售额度不超过10万元免增值税；超过10万元，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

（2）个人出租住房，按4%税率缴纳房产税。

（3）个人出租住房，免征城镇土地使用税。

（4）个人出租住房，免征印花税。

（5）个人出租住房，个人所得税暂减按10%税率计算缴纳。

4、个人出租非住房

个人出租非住房月销售额度不超过10万元免增值税；超过10万元，按照5%的征收率计算应纳税额。

5、个人购房

（1）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

（2）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 　　 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

6、个人卖房

（1）个人将购买2年以上的住房对外销售（北上广深普通住房）免增值税。

（2）个人转让自用5年以上且是唯一家庭居住用房免个人所得税。

7、个人赠与

符合条件的房屋赠与（如父母将房产赠与子女）免征个人所得税，免增值税。

8、个人继承

法定继承人继承，不征收契税。

9、个人互换

（1）个人之间互换自有居住用房，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税.

（2）交换价格相等，免征契税。