乌鲁木齐市个人独资税收政策 个人独资小规模纳税人税收政策

值得一提的是这座吾悦广场，并非新城控股独资开发，而是和另一个实力强劲的招商蛇口共同出资打造。记得当时拍下这块地的时候，就有强势的竞争者同时看好该地段，但最终被新城控股溢价拿下。可见该地段的含金量有多足。

为什么说这座吾悦广场的地段非常不错？甚至比前面两座还要好。因为这座商场所处的纳税人地理位置，恰好在地铁口。旁边就是引流能力十分出众的植物园，还有财经大学、税收政策空军医院助力，能给该地段带来源源不断的人流。此处也是北京中路和北京北路，喀什东路和喀什西路，两条城市主干道的交汇处。两条道路都是新市区车流量最大的道路之一，每日过境车流量也非常巨大。

不仅地段非常好，这座商场还具有天乌鲁木齐市然的人口辐射优势。在北京北路，虽然有爱家超市、信达生活广场，但几乎没有真正的现代化的城市综合体。大多数都要去北京路汇嘉时代广场购物、娱乐。虽然距离也不远，但毕竟不是家门口。这座吾悦广场的修个人建，将直接吸引北京北路人流量的到来。北京北路喀什路至城北主干道之间，人口密度很大，新老小区数量很多。

不仅如此，这座吾悦广场也处在喀什东路上。喀什东路也是新市区人口比较集中的片区之一，且这条道路上目前仅有汇嘉超市，没有一座城市综合体。这座吾悦广场的修建，可以说直接填补了喀什东路上没有城市综合体的市场空白。同样，喀什西路上也没有城市综合体，周边的居民主要依赖于中亚路上的德港万达等商超。

虽然地段不错，人口优势也具备。但是这座商场依然面临着不少的挑战。因为，它距离北京路汇嘉时代广场、高新万达、德港万达都不远。这也就意味着，他们之间将展开激烈的竞争。北京路汇嘉时代作为城北商业的“老大哥”，无论是资历还是实力都不弱，热门程度已经超过铁路局老商圈。吾悦广场想后来者居上，就必须从服务、品牌、创新程度上下功夫。

如果说北京路汇嘉时代不够年轻时尚，那么两座万达广场，将对年轻来说很有吸引力。尤其是万达影院，就保障了万达广场的人流，即便不是很热门，但也不会太少。万达的品牌吸引力也是很强的，能够充分抓住年轻人的喜好，这一点在全国都有一定的影响力。而吾悦广场在新疆尚是摸着石头过河阶段，会不会水土不服？

当然了，作为乌鲁木齐第三座吾悦广场，可以吸收借鉴前两座的经验和教训，充分查漏补缺，打造精品，独资通小规模过质量、特色、服务等取得成功。