上海以及重庆房产税试点政策(上海重庆个人住房房产税改革试点)

变化立法积极推进中

根据国家的政策来看，房产税也在悄悄的发生着一些变化，国家根据这些政策召开了房地产税改革试点工作座谈会，让各个城市稳妥实施推进房地产税立法，今年财政部的表态非常 积极，工作热情也很高，财政部也联合城建部，税务总局等关键部门召开改革试点工作座谈会。可见，对于房产税的试点和立法有了加速推进的可能。

增加地方政府收入

基于财政部门房产税的态度来说，房产税似乎是迫在眉睫了，不得不重新规范了，开征房产税在技术层面上已经实现了，那么这个税收将增加地方的收入，当然最重要的是，财政部门已经连未来房产税开征的原则都已经公布了，这就证明房产税是真的要来了，但是其中规定对于个人所有非营业用的房产是免税的，然而，对于个人的房产持有环节征税立法的呼声，随着房价不断上涨越来越高，房产税立法就已经被提上议程。

研究推进房地产税改革

在合理的征收房产税，确实可以起到了降房价，调节收入，甚至是帮助地方摆脱对土地财政的依赖，不难看出，十多年来，国家对房地产税改革是慎重和循序渐进的，虽然看似只是字句顺序发生了变化，但却暗藏玄机，先有推进房地产税立法，后才能健全地方税体系和逐步扩大地方税政管理权。专家学者普遍认定为缓解地方财政压力，减少对土地财政的依赖，所以其直接目的是为了让地方税体系更健全，增加基层政府的财政收入。

房产税的开始征收国家会通过试点城市来观察税收的状态，房产税开始征收会给这些城市的住房体系和价格体系造成巨大的冲击，那么房产税的征收，这类城市的价值将会进一步的萎缩，所以目前只局限于上海和重庆两个城市，以多套房、高端豪宅为主要征收对象，只针对2011年以后新购的房屋，对2011年以前的存量房不征收。