二手房的增值税计税依据(二手房交易增值税计税依据)

一、二手房交易缴税中计税价格的依据是什么？

二手房交易中会涉及到缴税,缴税首先要确定计税价格,通俗理解,就是按多少基数缴税,除拍卖、法院判决等以拍卖或法院文书明确的价格计税外,其余情形均需税务机关通过专门的评估系统进行评定。申报的成交价“审核通过”的,以申报的成交价计税;“审核不通过″的,以系统核定的价格计税,所以说计税依据是按照申报的成交价和评估系统评定的价格取高所得。

二、购买存量住房办理苏州公积金提取人员及所需材料

（一）提取人员

职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属(父母、子女、子女配偶

（二）所需材料

1.身份证件原件(居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证

2.《房屋所有权证》或《不动产权证》原件

3.契税完税证明原件(有效期一年

4.如购房人不是提取职工本人,提取职工还需提供结婚证或户口簿原件

5.与住房公积金个人账户关联的银行卡(如尚未办理关联或需要变更银行卡,需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡

※友情提示

提取额度为相应票据(证明)开出当月的余额扣除按最新工资基数得出的一个月缴存额(不含新职工补贴

提取次数:一次购房行为只能办理一次提取。

计税价格的依据是什么

三、买卖二手房时家具清单应该如何列举

1.在家具清单的首行按照不动产权证书的坐落地址填上坐落,这样可以直接确定本份家具清单是关于哪个房子

2.按房子的户型结构进行单个房间列举,比如:客厅、主卧、次卧、书房、厨房等

3.列家具清单是一定要注明家具家电的品牌、型号和数量

4.房间里的书画等可能较贵重的物品提前约定好是否随房屋一并交付。

5.一些可以移动的小件家具家电等也要特别注意确认。

6.最后记得让买卖双方在家具清单上签字确认。

四、托管银行卡办理注意事项

1.托管的银行卡需为产权人的银行卡。

2.需为一类储蓄卡。

3.许久未用的银行卡客户需提前认证银行卡是否可用。

4.如果当时办理银行卡是一代身份证,现已经更换二代身份证且号码不一致者,需要重新办理新的银行卡。(台湾等境外客户同理

5.新开通的银行卡需要激活。