合肥市房地产管理法(合肥市房地产经济秩序主要由哪个部门直接负责管理)

近日，合肥市住房保障和房产管理局发布《合肥市新建商品房楼盘表管理办法》，合肥市将通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务进行管理，新房相关的备案交易等所有信息“一‘表’打尽”。这对整治市场乱象，打击新房销售违法违规行为等方面有重要意义。

合肥市房产局相关负责人表示，《办法》制定对合肥市实施房地产长效机制方案、保持房地产市场平稳运行、整治房地产市场乱象、依法有效制止房屋销售违法违规行为等方面有重要意义，并为精准施策、灵活调控打好信息平台基础。

根据规定，房地产开发企业应当在新建商品房销售前、竣工验收后以幢（栋）为单位分别申请建立预售和现房楼盘表。

楼盘表包括哪些内容？即物理状态信息、权利状况信息和交易状态信息。物理状态信息，包括项目基本信息、房屋基本单元、房屋坐落、房屋编码、建筑面积、建筑结构、房屋楼层等；权利状况信息，包括土地权利状况信息、房屋权利状况信息、房屋抵押信息等；交易状态信息，包括房屋销售信息、合同示范文本、房屋查封限制信息、住宅价格信息等。

已经办理过商品房预售许可或商品房项目现售备案的，申请变更（更正）的内容与预售许可或现售备案记载的房屋幢号、层数、套数、用途等不一致的，应当先变更预售许可或现售备案。