山东省国税局宿舍(山东省国税局宿舍1号楼)

假若有人告诉你，他曾在喧嚣的闹市之中，寻找到一片清静而广袤的土地，旁边又有流水潺潺，于是开辟为菜园，每日浇水施肥，精心打理。你可别以为这是陶渊明式的田园生活，这其实是济南市市中区七里山附近一处烂尾楼盘地块的真实写照。

话还要从2006年说起。那一年，位于英雄山路与七里山路交汇处以西数百米，市广电局宿舍以西、兴济河以东的一处占地58亩的住宅地块，被山东佳辰房地产开发有限公司成功摘得，规划建设8栋住宅楼，建筑面积约12万平方米。

当时，这一项目定名为“盛世皇苑”，主打“首席皇家园林”的概念，颇有“豪气冲天”的味道。但彼时七里山路尚未西延打通，这个地块的交通十分不便，与豪气的名字形成鲜明对比。

然而好景不长，这块地2008年开工后，只经历了短暂的土方施工，之后便再无动静。还曾一度沦为周边居民的“菜园子”——几十块菜地开垦得十分规整，种植了不同品种的蔬菜。

好好的一块住宅用地，怎么就变成了这个样子？

据了解，开发商在这个项目上有严重的欺诈行为，不仅在与购房者签订购房合同一年半之后未施工，还通过伪造证件、虚增土地面积等手段骗取巨额贷款，并用伪造购销合同的方式将贷款转移到了其他公司的账户上。2011年，开发商老板被捕，一场轰动济南的闹剧就此结束。

而就在最近，这个地块有了新消息。

7月7日，济南市市中区政府网站上发布公示，该项目已经更名为“山东佳辰房地产开发有限公司蓝石缘溪堂项目”，主要建设内容为：东至济南广电宿舍，西至规划路，南至山东省国税局宿舍，北至七里山路，项目规划总用地面积23001.5平方米，规划总建筑面积63136.86平方米，其中地上建筑面积45170.63平方米，地下建筑面积17966.23平方米，地上主要建设8栋高层住宅楼、一个幼儿园、一个配套商业楼及相关配套服务用房。地下主要建设地下车库及设备用房等，总投资5.3亿元。这意味着，该地块已被山东蓝石接手，继续开发项目。

对于荒废了十多年的地块，这一举动可以说是个好消息。不过，对于周边居民来讲，需要改善的，却远远不止这些。

这一地块附近数百米范围内，分布着山景园、市中区园林局宿舍、郎茂山小区、金源山居、市广电局宿舍、铁路宿舍、华英家园、齐鲁骏园、市中工商分局宿舍、省国税局宿舍等诸多小区，人口十分密集。

据附近居民讲，生活在这里有些不便的地方，其中两方面较为突出：

一是缺少一所小学。

查找2015年版的七里山片区控制性详细规划（社会公示与征求意见），我们可以发现，在七里山西路以东、兴济河以西、山景园以北的地块，规划有一所18班小学。

不过，该地块现状为郎茂山小区四区的住宅楼，短期内很难实现拆迁。

二是打通断头路，方便出行。

尽管七里山路西延线已经实现通车，但是这一区域依旧有不少断头路。

在上方的规划图中，红色箭头所指的两条路在规划上是要打通的，但现实是，近在咫尺的道路却未能打通。

首先是这里，请看上图。省国税局门口的道路到达金都大酒店门口后戛然而止，只需要向西200米，即可与兴济河上的大桥连接。

其次，如上图所示，七里山路西延线也是可以跨过兴济河，向西与郎茂山脚下的七里山西路相连，两者相距仅有200多米。

附近居民表示，希望相关部门能够合理规划，尽快开展实施，为周边数万居民提供更优质、更便捷的居住环境。