昆明一手房（昆明二手房价格）

“昆价格明市北泰花园房产、商一手铺、车位133项”实物资产出让项目于今日（8月19日）开始报名，报名截止时间为2020年9月15日。根据云南产权交易所发布的公告显示，该项目出让方为云南金呈房地产开发经营有限公司，挂牌价格合计约9708.78万元，保证金1000万元，标的面积总计约1.13万方。该批项目按现状整体打包进行出让，展示地点位于昆明市盘龙区北二环路与盘龙江东南侧的北泰花园。

公告显示，北泰花园房产、商铺、车位合计133项。

其中房房产合计30套，现状已装修，为6栋E4户型，建面242.97㎡/套（3层户型建面为238.9㎡），位于6栋3-5、7-33层，挂牌价区间约237.71-242.73万/套，房产建面总计7285.03㎡，单标的加总挂牌价合计约7266.34万元，6栋10-33层现昆明为出租状态二手房。根据换算，该批房产单价区间约9950-9990元/㎡。

地下车位合计100个，现状毛坯，其中地下一层有产权车位30个，地下二层有产权车位70个。车位建面34.18㎡/个，挂牌价区间为15.9-17.7万/个，建面总计为3418㎡，单标的加总挂牌价合计约1673.8万元。

另外，商铺合计3套，位于3栋，其中一层1套、二层2套。建面分别包括29.45㎡，挂牌价合计35.99万元；284.2房3㎡，挂牌价合计约347.33万元；315.92㎡，挂牌价合计约386.05万元。3套商铺建面合计629.6㎡，单标的加总挂牌价合计约769.37万元。

公告显示，上述标的均为云南金呈房地产开发经营有限公司开发的未售资产，属一手房产，意向方购买后可直接办理不动产权证。

此次出让需一次性付款，受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。受让方付清全部交易价款后，商铺、车位及6栋3-9层E4户型在3个工作日内交付；6栋10-33层E4户型在3个月内交付。

另外，受让方应于被确定为该项目受让方之日起3个工作日内按标的成交价格1%一次性向云交所交纳交易服务费。此次产权出让中涉及的有关税价格收和费用，转、受让双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。标的移交手续办理完成前房产所欠相关费用由出让方承担，标的移交办理完成后所产生的一切费用由受让方承担。

需要注意的是，本项目按现状整体打包进行出让，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，标的具体情况以实地考察为准。标的6栋10-33层现为出租状态，承租人放弃优先购买权。

本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对出让标的进行全面了解。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，其受让意向为不可撤销的意思表示。

北泰花园实景图，取景于2019年2月

据查询，北泰花园占地面积约74亩，为金呈地产打造的住宅小区，目前网上二手房标价平均在1.45万/㎡。该项目地处昆明主二手房城区北部，用地位昆明于上马新村以南、盘龙江以东、丽水天锦以北、实力北岸以西，隶属盘龙区联盟一手街道办事处。小区原为廖家庙城改项目，于2009年5月启动，2013年底开始交房，整体看，是当时改造较成功的城中村项目之一。

北泰花园开发方为云南金呈房地产开发经营有限公司，该公司成立于2003年7月，注册地位于中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区，注册资本1亿元，公司属房地产业，为云南省有色地质局旗下控股公司。