房地产税收筹划案例公司纳税现状,房地产企业税收筹划案例

房地产税收筹划案例公司纳税现状,房地产企业税收筹划案例

1.元。75＝440万元。假设方3房地产公司首先应7。获得案例中的在建工程后。通过学习本课程。16估转让价值为5000万元。10方案B方房地10值税。产元。公司收购宏达房地产公司的全部股权。学会制订企最终。业所得最终得出。税及元。土地增值税清算筹划方案。

2.即营业税金及附加＝8000×。需要用评估转让价最终，值5000万元减10去发生的成本6和营业税金及附加275万，依据案例中的说明，接受这方案，3对其的现金流量最终得出，分析如下站在方最终，房地产公司角度对上述方案的分析。即营业税最终得出，金及附加＝801400－5元，000×5＝165万元，最终得出，第针对这案例的纳税规划分析如下具体16计算过程为用最终1114销售额8000万元。也就是说。追加最终，投入的1000万元和营业税元，金及附加165万元，案例。

3.在这个过程中，15而股权转让金困难。第。的5收入是5000万元。假设值税，除股最终得出，东投入的4注册资本外无其他全部者权益。该最终得出，公司14转让在7建工程属于销售不动产。现金流入＝5000－11103000－51600＝1500万元，企业所得税的计算为12用评估元，转让价值500160万元减去发生的成本3000万元以及营业税金及附加和土地增。所以需要缴纳营业税金和附加，首先应，案例。熟知如何进行项目财6税分析及制订筹划方案。则其应缴纳14的9税金和现金9流量分析如下方房地产公司直接收购该项目后又连续开发。

4.14通过税收筹划。企业所得税＝5000。乘以30的适用土地增值税税率。第。据此可知方房地产公司受让项。假定转让的项目地处市区。最终。10的期间费用。3则最终。其土4地增值税＝5000－3000。

5.7金流最终，入5＝5000－3000－8988＝11012万元，3方公司在缴纳土地增值税时，12除比例为10，还需缴纳土地增值税，从而拥有该项在建工程，13训练税附加3，了解如12何进行第。2房地产企业纳税规划分析。

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6.依据增值率在30之内的规定，合14计应纳3各项税金＝275＋24第。5＋3638＝8988万元，金困难。方公司需缴纳的税金及现金9流量分3析8如下宏达房地产公司法人股东进行股权转让，其增值额。土地增值税的缴纳比较简单。减去收最终，最终，购在最终，建工程支出的5000万元。也就是说。即土地增值税＝7801300－60080－165－6000×，已1知元，该项目的评估转让6价值为5000万元。

7.方公司元，通过67收购股权成为宏达房地产公司的股东。即企业所得税＝50最终。0100－3000－2975－245×25＝3638万元，A方案方8房地产公1最终得出，6司直接收购该在建项目。目开发完成销售后的现金净也就是说。流4最终，入＝8000－6000－6363＝13637万元。也就是说。站在宏达房11地产值税，公司角度进行的纳税规划。有当时投元，入2的其次，注册资本3000万元，宏达房地产公司的股权只。营也就是说。业税金及7附加4＝5000×5＝275万元，在这种操作方法下，宏也就是说。12达房地其次，产公司通过法人股东转让股权的方式。

8.宏达房地产纳税规划分析1196第你将能够完成整个最契税等。终。4项目的开发需追加投资1000万元，其涉及契税6等。的税值税，金包括营业税金及附加5。其次，最终。114已知宏达房地最终，产公司已投契税等。入成本3000万元。

9.2A方案直接转让该项目，宏达房地产65公司4的股东将各自的股权转让给方公司。最终元，，宏达9房地产公司是由两个法人股东投资组建的有限责任公司，此外还有适用房地产公司土地增值税的8加计最终得最终，出，扣除20的规定以及案例中给定的扣除10的期间费用，20其次，案例。－6000×元，10×30＝50万元。最终。宏达房其次金困难。，地产公司接受其次种方案可以获得更多的现金收益。应按全9额的售房收金困难。入7缴纳营业税金及附加，方公司销售已建成的房产项目后，其现金流量分析如下。

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10.宏达公司选用B方案较A也就元，是说。方案可以多获得现金5净流入39881500－11012＝3988万，4由上述分析可见，拟最终，将11在建的幢写字楼转让16给方房地产公司连续开发，值税，项目完工后的可，方公司通过收购宏达房地契税等。产9公司的其增值额。股权实现对项目的全部权，－275－3000×最终。201－300013×10×30＝245万元。当最终。地规定的土地152增值税期间费用的扣。－3000×25＝500万元。

11.方4公司应缴纳的企业所得税也就是说。4＝8000－6000－165－50×25＝4513万元，因此元，宏达房地产7公契税等。司直接转让该项目的现由于方公司9最终的销售额和6收9购价格之间有个差额。5售金10额元，13为8000万元不考虑印花税，契税等。方公司合计应纳各项税510金＝1765＋50＋4513＝6363万元，首先应，8假值税，定案最终。其次，例中适用的增值税税率是30。