11月23日，星期五，农历十月十六，多云转阴有小雨，5℃～10℃，相对湿度：55%～95%，偏南风4～5级增强到5～6级。
没拿到一分房款，
就给买家过了户，
这样的事你说心不心塞？
"房屋中介动了我们的购房款"
下面这几位的遭遇，真的是让人心疼
杜 悦 女 士
几个月前，杜悦将自己位于沙河口区的一套房子挂出去销售。虽然挂在其他的售房网站上，但今年 8 月，她接到了"大连房先生"的电话，称有客户看好了她的房子。卖房是重要的，公司注册杜悦当时也并没多想。
接下来在中介的安排下，杜悦与买方谈好以 62 万元的价格成交并顺利签订了合同，买方在中介公司先交了 5 万元的定金。之后杜悦陆续接到几次中介公司的来电，汇报交易进程，"买方的 17 万元首付款转入四方监管账户"、"买方申请贷款"、"为顺利放贷，需要先跟买方办理过户"。
因没经历过房屋买卖，出于公司注册对中介公司的信任，杜悦全听安排。10 月 23 日，在没拿到一分钱房款的情况下，杜悦将自己的房子过户给了买方。中介表示，等银行放贷后会将首付款以及定金一并转给她。
11 月 15 日，杜悦顺利收到了来自买方贷款银行转入的 40 万元房款，此时按照之前的承诺，中介应当将"冻结"的定金及首付款打给杜悦，但索要这笔钱时遇到了麻烦，这笔总计 22 万元的房款至今没给。
孙 先 生 夫 妇
给儿子买房，房屋中介夫妇俩在"大连房先生"看好了一套房源，总房款 138 万元。孙太太陆续给"大连房先生"打了包括定金、首付款、中介费在内的 73.2 万元，可准备让卖家过户办理贷款时，卖家发现孙家的这笔钱并没有做资金监管，拒绝过好户继续交易，这时孙先生夫妇才意识到了问题。钱没了，房子也没了，孙太太也病倒了。
范 先 生
为给两个哥哥治病，范哪家先生全家商量卖掉父亲留下的一套祖宅。因为着急用钱，房子仅售价 310 万元，远低于市场价格，买方愿意大连全款购房。范先生说，双方签订合同后，买方支付 135 万首付给了"大连房先生"。因为全家都是老人，在业务员的房产中介"指挥下"，同样在没有拿到一分房款的前提下就先给买方过了户，之后买方将剩下的钱款又一次性支付给了"大连房先生"。当索要房款时就是一拖再拖。范先生今年年过六旬，为了这笔房款，他跟家中几位老人在中介连呆了十多天，中介最终只支付给他们 116 万元。"这是救命钱呐，怎么能这么做！"如今，范先生全家十分气愤而又无助。
事实上，
与他们有相同遭遇的买家卖家还有多位，
经历过无数次的讨要无果，
眼下，
他们不得不接受一个事实：
"大连房先生"挪用了他们的购房款。
目前不完全统计就有数百万元之多。
合同注明"资金监管" 却成了空谈
再重新仔细阅读合同，杜悦发现了自己的疏忽。合同上明确注房屋中介明"首付款存入银行作资金监管"，中介公司也一直提到"四方监管"，但杜悦说，
她从来没有"监管"过这笔钱。经过与买方的交流，她才得知，原来买方当初将首付款直接打到了中介指定的账户里，也就是说，所谓的"资金监管"完全是空谈！
从这几位当事人的讲述可以确定：
"大连房先生"确实没有执行合同约定的"资金监管"，但这样的操作却没有向买卖双方透露。
直到杜悦、孙家夫妇以及多位当事人到中介公司讨要房款时，大连房先生的违规操作才终于败露。
企业法人：企业亏损，目前无力偿还
11 月 21 日中午，记者跟随杜悦一家来到了这家位于黄河街 82 号的"大连房先生"公司所在地。公司内的工作区域看不到一位员工。在会议室里，记者见到了目前这家企业的法人代表沈先生。
他承认公司挪了客户的购房款，因为公司经营亏损，挪用的钱用于填补之前的客户欠款，如今资金链出现问题，想还款但无能为力。
针对杜悦家的情况，沈先生说：
这笔欠款他认，但目前肯定还不上。同时他也提出了一个方案，就是用其他房产明哪家年的租金来抵。如果杜悦一家认可，他也可以签订协议，明年的租金由杜悦家代收，但这笔钱需要明年 6 月份支付。
对于这个提议，杜悦一家明确拒绝。
70 余家门店几乎"全军覆没"
曾几何时，"大连好房先生"在我市的二手房交易市场也占有重要的一席之地， 辉煌之时，以"大连房先生"为名从事房产交易的门店曾先后注册过 70 余家，然而记者通过国家企业信用信息公示系统查询，在 2012 年以前这些店面陆续被吊销，几乎"全军覆没"。
目前存续的包括位于黄河街在内的几家，也均被列入严重违法失信企业黑名单。
"资金监管"是房屋交易行业内的硬性规定
采访当天，记者也来到了大连市房地产估价师与经纪人协会，相关负责人说，几天前她也曾接待过一位同样针对"大连房先生"挪用房款的投诉，涉及金额 100 多万元。
她说：
买卖双方在房屋交易过程中，为保障双方利益，降低交易风险，需要在银行设立一个资金监管的专属账户。买方把钱打房产中介到账户后资金冻结，三方解除协议后，银行再把钱打给卖方。"资金监管"也是房屋交易行业内的硬性规定。
大连的一家全国连锁的房产中介业务员说，大连二手房交易的正规流程是：
1
买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求
2
双方在监管银行设立监管账户并签订资金监管协议
3
买方付款后款项直接进入监管账户
4
中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续
5
买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户
房产中介业务员说，只有两种特殊情况不需要做资金监管：
一、买卖双方签订书面保证书；
二、买卖双方提供直系亲属证明。
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