爱之心养老公寓走廊
爱之心公寓前台
长沙天心区了法院
600张床卖了近6000人次
澎湃新闻此前报道，不能爱之心老年公寓原是有“看得见”的实体。
位于长沙市天心区大托铺街道兴隆村何家垅组的两栋新建的高层老年公寓，曾吸引众多老人前来参观并投资。“投资公司有两栋豪华大楼，具备养老规模，房子是老板自己的，不会跑路”“项目被列为天心区政府重点工程，天心区的相关领导曾去视察、调研，以及剪彩。”这是很多老人的印象。
据起诉书披露，长沙爱之心老年公寓管理有限公司2010年7月22日成立，注册资金2000万元，法定代表人干罗佳（另案处理）。2010年12月31日，干罗佳代表爱之心公司与长沙市天心区大托镇兴隆村村民委员会签订土地租赁合同，租用该村何家垅组36.18亩村集体生产安置用地，租赁期限15年，自2010年12月31日至2025年12月31日。但该项目2011年开始建设，截至案发，未办理校方报建、1号栋环评批复、施工图审查备案等手续、未交纳规划保健费、人民防空异地建设费，未至民政局进行养老机构登记、备案。
该养老公寓于2016年一个10月9日投入使用，截至案发，床位总承不能载量约600个（其中，150个床位为老年医院床位，案发时已经建成，但相关设备尚未配置，未投入使用），案发时，公寓内入住养老会员229人。
案发后资金，经中兴财光华会计师事务所湖南分所依据在案么证据材料对爱之心公司的集资情况进行审计，主要结论为：2014年至2019年8月期间，爱之心公司发展客户5792人次，吸收资金8.11亿，退还本金2.04亿元，未退还本金6.06亿。其中未退还本金用于支付利息0.7亿元，工程款1.36亿元，对外投资净投入1.4亿元，员工提成、工资、费用等1.15亿元，运营及其他费用0.28亿元，有待查明去向的资金1.14亿元。
明明最多只有600个床位，为何会吸引来近6000人次的会员？
接受采访的老年人告诉澎湃新闻，一是，他们在切实有养老需求的情况吸收下，亲自去爱之心参观“眼见为实”，看到了爱之心“长沙最好”的养老条件。其次是干罗佳等人给注册他们洗脑，“国家提倡民间资本办养老，私人老板又没这么多钱，就从老人身上募一些，（好的养老机构）都是这么搞的。”
所以，很多老人们在接受了爱之心“营销团队”推出的方案：“入住长沙条件最好的养老院，交钱越多，床位费的折扣越大；如果注册暂时不住，交的床位费可以变成投资，获得10%左右的年利息”。
从重点工程到“犯罪大坑”
爱之心老年公寓描绘的美好前景，不仅让老年人相信，一度还取得了政府部门的认可。
澎湃新闻此前报道，在爱之心爆雷前三个月，2019年3月14日，爱之心老年公寓被列入湖南省发改委公布的96个“湖南省国家城企联动普惠养老服务专项行动储备项目”名单之列。
爱之心养老公寓的宣传墙上，到处都张贴着各种得到政府、政策支持的文件。如，爱之心老年公寓项目2010年获长沙市天心区发改局批复的文件；2016年11月，爱之心老年公寓取得长沙市城乡规划局的“建设用地规划许可证”。2017年7月，爱之心养老公寓获得天心区民政局的行政许可。2018年4月，爱之心公寓被列为天心区委、区政府下达的区2018年重大项目投资计划。
多份公开报道和图片也显示，天心区多位主管领导曾多次视察爱之心养老公寓，比如参加公寓二期工程奠基仪式等等。
爱之心养老公寓爆雷之后，天心区委政法委相关负责人曾否认政府为爱之心“站台”：“这里有一个这么大的民企落户，作为主管民政吸收工作的负责人可以，过来视察是正当履职”“他来是支持养老事业，并不代表对非法了集资行为的支持”“列为政府重点工程，并不代表由政府来投资”。
不过，澎湃新闻注意到，爱之心老年公寓从一开始向老人预售床位时起，就被贴上过“非法集资”的标签。
2016年7月，长沙电视台政法频道就曾以“长沙再现老年人投资黑洞”为题，资金披露了爱之心以年息1.3万元让老人预存11万元订床位。彼时爱之心公寓尚在建设。报道称，经记者沟通，爱之心退还了爆料人11万元钱款。当时，预订人数已超千人。
在该报道中，天心区金融办主任于意介绍，由于爱之心公寓所用土地为租赁的集体土地，租约只有15年，项目建设一直走走停停。区政府在积极帮么助其完善手续的同时，已责令停止集资行为。
天心区法院爱之心案庭审披露，早在2014年8月28日，公安机关就对爱之心非法吸收公众存款正式立案侦查。。
“五年来，立而不查，立而不处，直到2019年才开始查。”投资公司一位律师在为他的当事人一个进行无罪辩护时说。
最终，被指控非吸的83名被可以告人均被定罪判刑。
法庭在11月16日半个小时的宣判中强调，“侦查机关扣押的涉案财产，相关被告人在本院退缴的违法所得，都将依法折价拍卖、变卖或者直接按比例退发还给受害人。”
校对：栾梦
