个人所得税申报完之后卖房(卖房交个人所得税)

换房时，很多人都会选择出售自己已有的住卖房房，那么在这其中就牵涉到个人所得税的征收。在二手房买卖中，需要确定出售房屋是否满足“满五唯一”的条件，在交家庭名下满五年且是唯一住宅的可以免征个人所得税。若不满足“满五唯一”，在成都，需要按照计税价（或网签价，孰高原则）的1%进行缴纳。

一、关于征收个税相关政策

早在1999年，卖房要按照“财产转让所得”收“个人所得税个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“卖房申报个税”。

二、是否“满五唯一”决定个税是否交需要缴纳

1）满五唯一，即家庭名下满五年且完唯一住宅的，免征个人所得税。

2）非满五唯一，即家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的住宅，按照计税价（房管局评估价）或者网签价的1%（孰高原则，即哪个价高则以哪个价位基数）征收个之后人所得税。

关于买卖二手房的个人所得税的计算，根据是否“满五唯一”（国家税务总局正式发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》国税发[2之后00申报6]第108号）确定缴税费用，特殊情况除外。在成都，对于不满足“满五唯一完”的个人所得税，收取计税价的1%作为个税费用。